€399,000

Da die Immobilien öffentlich gefördert wurden, profitieren Sie von einer extremen Mieterstabilität: In 16,5 Jahren gab es hier keinen einzigen Tag Leerstand. Mietpreisbindung: Die Miete ist bis 10/2029 gesetzlich gedeckelt (aktuell ca. 638,00 € mtl.). Dies garantiert eine soziale und extrem beständige Vermietung. Wohnberechtigungsschein (WBS): Die Vermietung erfolgt an Inhaber eines WBS. Alle Einheiten sind langfristig und zuverlässig vermietet. Ein Selbstbezug ist vor Ablauf der Bindung nur mit eigenem WBS möglich. Professionelle Betreuung durch eine gemeinsame Hausverwaltung für nur ca. 35,00 € pro Monat. Die Häuser wurden bereits nach WEG aufgeteilt (Teileigentum), wobei das weitläufige, 2.160 qm große Grundstück rechtlich klar in Sonder- und Gemeinschaftseigentum gegliedert ist. Hier genießen Sie die Vorzüge eines eigenen Hauses kombiniert mit einer modernen Eigentümerstruktur! Ausstattung & Aufteilung Auf drei Etagen erwartet Sie ein familienfreundlicher Grundriss mit gehobener Innenausstattung, der keine Wünsche offen lässt: Erdgeschoss (Nutzen & Komfort): Eine geräumige Garage mit direktem Zugang zur Haustechnik und zum Garten bildet die Basis. Ein praktischer Abstellraum sowie ein Gäste-WC runden diese Ebene ab. 1. Obergeschoss (Wohnen & Leben): Das Herzstück des Hauses. Der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich ist bereits mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Ein separates Zimmer auf dieser Ebene eignet sich ideal als Home-Office oder Gästezimmer. 2. Obergeschoss (Rückzug & Wellness): Hier befinden sich zwei weitere helle Schlafzimmer sowie das exklusive Vollbad. Das architektonische Highlight: Die geschickt integrierte Dachterrasse, die direkt von der Schlafebene zugänglich ist und zum privaten Entspannen einlädt. Außenanlage & Parken Vergessen Sie die Parkplatzsuche! Neben einer eigenen Garage bietet die Freifläche direkt vor dem Haus einen weiteren Stellplatz. Hinter dem Haus erstreckt sich Ihr privater Gartenanteil – die perfekte Oase für Barbecues mit Freunden, zum Gärtnern oder für spielende Kinder. Gerne zeigen Ich Ihnen die Townhäuser bei einer Besichtigung persönlich !