€319,000

Zum provisionsfreien Verkauf steht ein gepflegtes, freistehendes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1970 in attraktiver Hang- und Aussichtslage von Albstadt-Tailfingen. Mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² bietet

die Immobilie viel Platz für die ganze Familie und und ist flexibel und ohne Probleme auch teilbar für ein großes Wohngeschoss mit Garten im OG plus Einliegerwohnung im UG. Das Highlight ist das 1.000 m² sonnige und naturbelassene große Grundstück, welches laut Bauamt teilbar ist und damit Potenzial für eine spätere zusätzliche Bebauung bietet. Neben dem weitläufigen Garten bietet die Immobilie einen überdachten Freisitz (Terrasse), sowie einen großen Balkon mit überdachter Terrasse an der Südseite des Hauses. Das Haus bietet im Fertighaus-Obergeschoss einen separaten Zugang und eine Wohnfläche von über 100 m² mit Wohnen, Küche, Essbereich, 3 Schlafzimmern, Badezimmer und Gäste-WC. 2013 wurden in diesem Bereich Küche, Bad, Elektrik und Wasserleitungen saniert und dieser ist daher technisch auf aktuellem Niveau. Im massiven Untergeschoss befinden sich neben klassischen Kellerraum und Waschküche mit Technik auch 2,5 weitere Wohnräume inklusive Bad mit ca. 40-50 m². Diese Ebene ließe sich auch ohne Probleme als zusätzliche extern erschlossene Einliegerwohnung nutzen. Zusätzlich gibt es auf Straßenebene eine massive 40 m² große Doppelgarage mit steuerbarem Garagentor und Strom- und Wasseranschluss. Der Zugang zum Haus ist über eine öffentliche Treppe möglich, die zusammen mit den weiteren Anliegern im Winter freigehalten werden muss. Die Holzkonstruktion des Fertighauses über dem Untergeschoss sowie der gesamte Dachstuhl befinden sich in einem gut erhaltenen und trockenen Zustand. Insgesamt ist die Hülle des Haus allerdings thermisch sanierungsbedürftig. Auf der Terrasse sind Setzungsschäden der Platten sichtbar. Am Balkon gibt es ebenso sichtbare Betonschäden. Auch in der Fassade des Untergeschosses liegen Rissbildungen vor. Der Giebel des Dachgeschosses wurde mit baujahrestypischen Faserzementplatten verkleidet. Das Dachfenster im Bühnenraum ist undicht und muss getauscht werden.

Genießen Sie den deutschen Lebensstil: Ihre europäische Oase erwartet Sie

Deutschland, ein Land, das für seine Effizienz, Kultur und atemberaubenden Landschaften bekannt ist, bietet eine beispiellose Gelegenheit, ein Stück europäischer Geschichte zu besitzen. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden pulsierende Städte wie Berlin und München, die malerische Landschaft Bayerns oder die atemberaubende Küste der Ostsee. Mit seiner starken Wirtschaft, hohen Lebensqualität und reichen Geschichte ist Deutschland ein ideales Ziel für diejenigen, die einen stabilen und erfüllten Lebensstil suchen.

Eine Immobilie in Deutschland zu besitzen ist nicht nur ein Traum, sondern auch eine solide Investition. Die robuste Wirtschaft, die hervorragende Infrastruktur und das starke Bildungssystem des Landes machen es zu einem attraktiven Ziel für inländische und internationale Käufer. Ob Sie eine moderne Wohnung in Frankfurt, ein historisches Stadthaus in Köln oder ein gemütliches Ferienhaus im Schwarzwald suchen, Deutschland hat für jeden etwas zu bieten.

Die Navigation auf dem deutschen Immobilienmarkt kann ein komplexer Prozess sein, aber mit der richtigen Anleitung kann es eine lohnende Erfahrung sein. Es gibt Experten, die Ihnen bei jedem Schritt auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus in Deutschland zur Seite stehen. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!