€74,000

ENERGIEAUSWEIS - Energieeffizienzklasse: E - erstellt am: 16.05.2018 - gültig bis: 16.05.2028 - Art des Energieausweises: nach Bedarf - Endenergiebedarf insgesamt: ca. 138,5 kWh/(m²a) - Heizungsart: Zentralheizung - Befeuerung: Fernwärme - Baujahr: 1993 --------------- Zum Verkauf steht ein attraktives 1-Zimmer-Apartment mit ca. 23 m² Wohnfläche in zentraler Lage von Kassel. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohngebäudes und überzeugt durch eine kompakte, funktionale Raumaufteilung. Das Apartment verfügt über einen hellen Wohn- und Schlafbereich sowie eine praktische Pantryküche, die optimal auf die Bedürfnisse eines kompakten Apartments abgestimmt ist. Das separate Badezimmer mit Fenster und Dusche bietet zusätzlichen Wohnkomfort und sorgt durch das Fenster für eine gute natürliche Belichtung und Belüftung. Die Bodenbeläge wurden neu erneuert, sodass sich die Wohnung in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand präsentiert. Die Wohnung wird zum 01.09.2026 frei und steht ab diesem Zeitpunkt zur Eigennutzung oder zur Neuvermietung zur Verfügung. Aufgrund der zentralen Lage eignet sich das Apartment sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Besonders interessant ist die Nähe zur Universität Kassel, zum Hauptbahnhof und zur Innenstadt. Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe des Hauses. Der Kasseler Hauptbahnhof ist ca. 400 m, die Universität Kassel am Holländischen Platz ca. 900 m und die Innenstadt ca. 750 m entfernt. Die kompakte Wohnfläche mit Pantryküche, das Tageslichtbad sowie die zentrale und verkehrsgünstige Lage machen diese Wohnung zu einer interessanten Immobilie für Studierende, Berufspendler und Singles. Das ca. 23 m² große Apartment verfügt über einen kleinen, funktionalen Flurbereich im Eingangsbereich, einen kombinierten Schlaf- und Wohnbereich sowie ein separates Tageslichtbad mit Duschwanne. Eine praktische Pantryküche ist in den Wohnbereich integriert. Das Appartment ist mit einem neu verlegten Laminatboden ausgestattet. Zusätzlich gehört ein separater Kellerverschlag zur Wohnung und bietet weiteren Stauraum.