€2,370

Das private Wohnhaus mit insgesamt nur 3 Einheiten befindet sich in absoluter Ruhelage am Thalgauberg. Umgeben von Wald, Wiesen und Bergen genießen Sie wunderbare Aussicht und die wohltuende Ruhe in Ihrem neuen Zuhause.  Die großzügige 3,5 Zimmer Wohnung befindet sich im Obergeschoss des Hauses und verfügt über eine schöne Sonnenterrasse in südwestlicher Ausrichtung. Vom zentralen Vorraum sind alle Zimmer begehbar.  Die Wohnfläche mit insgesamt ca. 200 m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: Vorraum mit ausreichendem Platz für Ihre Garderobe  Zugang zum Abstellraum/Speis  Wohnküche voll ausgestattet mit Geschirrspüler, Backrohr, Ceranfeld und Kühlschrank sowie Essecke  Tageslicht-Bad mit Doppelwaschbecken, XL Dusche und freistehender Badewanne praktischer Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner  großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang auf die Sonnenterrasse  2 Schlafzimmer  1 Schrankraum, auch bestens als Homeoffice geeignet  Zwei PKW-Abstellplätze im Freien stehen zur Nutzung zur Verfügung.  Die Miete beträgt € 2.200,- zzgl. der Betriebs- und Heizkosten € 170,-, Gesamtpreis warm € 2.370,- Die Kosten für Strom, Internet und Restmüllentsorgung sind nicht im Mietpreis inkludiert.   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Ruhelage am Thalgauberg, jedoch nur ca. 6 Fahrminuten zum Autobahnanschluss.