€3,268

Highlights der Wohnung Frisch sanierte Altbauwohnung Großzügige Wohnküche mit Kochinsel Drei separat begehbare Schlafzimmer Zwei moderne Badezimmer Hochwertiger Fischgrät-Parkettboden Stilvolle Raumhöhe mit

klassischem Altbauflair Die Wohnung Zur Vermietung gelangt eine hochwertig sanierte 4-Zimmer-Altbauwohnung in bester Lage des 7. Wiener Gemeindebezirks. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Zinshauses in der Kandlgasse 19-21 und verbindet den Charme eines klassischen Wiener Altbaus mit modernem Wohnkomfort. Herzstück der Wohnung ist die großzügige, offen gestaltete Wohnküche mit Kochinsel. Große Fensterflächen, elegante Fischgrät-Parkettböden und die beeindruckende Raumhöhe schaffen eine helle und repräsentative Wohnatmosphäre. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet ausreichend Stauraum sowie hochwertige Geräte. Drei separat begehbare Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Wohngemeinschaften oder Homeoffice. Die Wohnung verfügt über zwei geschmackvoll ausgestattete Badezimmer , eines mit Badewanne, das andere mit bodengleicher Dusche, wodurch auch größeren Haushalten ein hoher Wohnkomfort geboten wird. Ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot. Beheizt wird die Wohnung mittels Gas-Etagenheizung . Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet abgeschlossen. Ausstattung Frisch sanierte Altbauwohnung Hochwertiger Fischgrät-Parkettboden Moderne Einbauküche mit Kochinsel Drei separat begehbare Schlafzimmer Zwei stilvoll ausgestattete Badezimmer (Badewanne & Dusche) Separates WC Praktischer Abstellraum Große Fensterflächen Klassische Altbau-Raumhöhe Gas-Etagenheizung Lage & Infrastruktur Die Kandlgasse zählt zu den beliebtesten Wohnlagen des 7. Wiener Gemeindebezirks Neubau. Die Umgebung überzeugt durch ihre urbane Atmosphäre mit zahlreichen Cafés, Restaurants, Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten. Die nahegelegene Mariahilfer Straße sowie das MuseumsQuartier sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die Straßenbahnlinie 49 sowie die U-Bahn-Linien U3 (Zieglergasse) und U6 (Burggasse-Stadthalle) befinden sich in angenehmer Gehdistanz und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt und alle Teile der Stadt. Auch die Nahversorgung ist hervorragend: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und urbanem Leben macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause im Herzen des 7. Bezirks. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Genießen Sie den deutschen Lebensstil: Ihre europäische Oase erwartet Sie

Deutschland, ein Land, das für seine Effizienz, Kultur und atemberaubenden Landschaften bekannt ist, bietet eine beispiellose Gelegenheit, ein Stück europäischer Geschichte zu besitzen. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden pulsierende Städte wie Berlin und München, die malerische Landschaft Bayerns oder die atemberaubende Küste der Ostsee. Mit seiner starken Wirtschaft, hohen Lebensqualität und reichen Geschichte ist Deutschland ein ideales Ziel für diejenigen, die einen stabilen und erfüllten Lebensstil suchen.

Eine Immobilie in Deutschland zu besitzen ist nicht nur ein Traum, sondern auch eine solide Investition. Die robuste Wirtschaft, die hervorragende Infrastruktur und das starke Bildungssystem des Landes machen es zu einem attraktiven Ziel für inländische und internationale Käufer. Ob Sie eine moderne Wohnung in Frankfurt, ein historisches Stadthaus in Köln oder ein gemütliches Ferienhaus im Schwarzwald suchen, Deutschland hat für jeden etwas zu bieten.

Die Navigation auf dem deutschen Immobilienmarkt kann ein komplexer Prozess sein, aber mit der richtigen Anleitung kann es eine lohnende Erfahrung sein. Es gibt Experten, die Ihnen bei jedem Schritt auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus in Deutschland zur Seite stehen. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!