€419,000

Diese gepflegte Doppelhaushälfte mit separater Einliegerwohnung vereint großzügiges Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 184,

57 m² – verteilt auf die Haupteinheit mit ca. 141,45 m² sowie die Einliegerwohnung im Untergeschoss mit ca. 43,12 m² – eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Zusätzlich stehen ca. 37,35 m² Nutzfläche zur Verfügung. Die Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1997 errichtet und zuletzt 2025 modernisiert. Dabei wurden unter anderem die Fußböden sowie die Innentüren erneuert. Ein besonderes Plus bietet das großzügige Flächenangebot über mehrere Ebenen: Neben der separaten Einliegerwohnung erweitert der ausgebaute Spitzboden die Wohnfläche, während ein ca. 25,87 m² großer Hobbyraum im Untergeschoss zusätzliche, wohnflächenähnliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ein weiterer Pluspunkt: Auf Wunsch des Käufers lässt der Eigentümer vor der Übergabe eine neue Gaszentralheizung gegen einen Aufpreis von 10.000 € installieren. Dadurch besteht die Möglichkeit, die Heizungsanlage bereits vor dem Einzug zu erneuern, ohne dass sich der Käufer selbst um die Organisation kümmern muss.

Genießen Sie den deutschen Lebensstil: Ihre europäische Oase erwartet Sie

Deutschland, ein Land, das für seine Effizienz, Kultur und atemberaubenden Landschaften bekannt ist, bietet eine beispiellose Gelegenheit, ein Stück europäischer Geschichte zu besitzen. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden pulsierende Städte wie Berlin und München, die malerische Landschaft Bayerns oder die atemberaubende Küste der Ostsee. Mit seiner starken Wirtschaft, hohen Lebensqualität und reichen Geschichte ist Deutschland ein ideales Ziel für diejenigen, die einen stabilen und erfüllten Lebensstil suchen.

Eine Immobilie in Deutschland zu besitzen ist nicht nur ein Traum, sondern auch eine solide Investition. Die robuste Wirtschaft, die hervorragende Infrastruktur und das starke Bildungssystem des Landes machen es zu einem attraktiven Ziel für inländische und internationale Käufer. Ob Sie eine moderne Wohnung in Frankfurt, ein historisches Stadthaus in Köln oder ein gemütliches Ferienhaus im Schwarzwald suchen, Deutschland hat für jeden etwas zu bieten.

Die Navigation auf dem deutschen Immobilienmarkt kann ein komplexer Prozess sein, aber mit der richtigen Anleitung kann es eine lohnende Erfahrung sein. Es gibt Experten, die Ihnen bei jedem Schritt auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus in Deutschland zur Seite stehen. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!