€504,000

Erbbaurecht für ein zweigeschossiges, unterkellertes 2-Familienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und einer Wohnfläche von 233 m². Zusätzlich verfügt das Grundstück über einen Doppelcarport mit 30

m² Nutzfläche. Das Gebäude wurde im Jahr 1967 erbaut, der Carport wurde 1971 hinzugefügt, und die Fenster wurden um 1980 erneuert. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller befinden sich ein Flur, 4 Kellerräume, ein Heizraum und ein Öltankraum. Im Erdgeschoss gibt es einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, ein Kinderzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer, eine Terrasse und einen Balkon mit einer Fläche von 87,79 m². Im Obergeschoss sind ein Flur, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, ein Kinderzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer und zwei Balkone mit einer Fläche von 86,85 m² vorhanden. Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über einen Flur, drei Zimmer, ein Duschbad/WC und einen Abstellraum mit insgesamt 57,97 m² Fläche. Möglicherweise könnte das Dachgeschoss, abhängig von der Zustimmung der Bauordnung, auch in eine Einliegerwohnung umgewandelt werden. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2007, zusätzlich gibt es einen Kaminofen im Untergeschoss. Der Zustand des Gebäudes ist größtenteils altersgerecht mit üblichen Gebrauchsspuren und leichtem Renovierungsbedarf (beginnende Witterungsschäden an einigen äußeren Holzbauteilen; leichte Feuchtigkeitsschäden am Balkon im Obergeschoss; zusätzlicher Renovierungsbedarf im Innenbereich) - Das Erbbaurecht besteht bis zum 01.02.2064. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459793. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 504.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 352.800,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Telefonnummer 0221-97459793.

Genießen Sie den deutschen Lebensstil: Ihre europäische Oase erwartet Sie

Deutschland, ein Land, das für seine Effizienz, Kultur und atemberaubenden Landschaften bekannt ist, bietet eine beispiellose Gelegenheit, ein Stück europäischer Geschichte zu besitzen. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden pulsierende Städte wie Berlin und München, die malerische Landschaft Bayerns oder die atemberaubende Küste der Ostsee. Mit seiner starken Wirtschaft, hohen Lebensqualität und reichen Geschichte ist Deutschland ein ideales Ziel für diejenigen, die einen stabilen und erfüllten Lebensstil suchen.

Eine Immobilie in Deutschland zu besitzen ist nicht nur ein Traum, sondern auch eine solide Investition. Die robuste Wirtschaft, die hervorragende Infrastruktur und das starke Bildungssystem des Landes machen es zu einem attraktiven Ziel für inländische und internationale Käufer. Ob Sie eine moderne Wohnung in Frankfurt, ein historisches Stadthaus in Köln oder ein gemütliches Ferienhaus im Schwarzwald suchen, Deutschland hat für jeden etwas zu bieten.

Die Navigation auf dem deutschen Immobilienmarkt kann ein komplexer Prozess sein, aber mit der richtigen Anleitung kann es eine lohnende Erfahrung sein. Es gibt Experten, die Ihnen bei jedem Schritt auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus in Deutschland zur Seite stehen. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!