€249,000

Die Immobilie befindet sich in begehrter und zugleich zentraler Lage im staatlich anerkannten Erholungsort Ascheberg (Holstein). Die Straße Schäferweide von Ascheberg überzeugt durch ein angenehmes Wohnumfeld in direkter Nähe zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der Ort besticht durch seine hervorragende Infrastruktur: Grundschule, Kindertagesstätten, Ärzte, Apotheken sowie Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Städten (Plön, Preetz, Eutin), die über eine erstklassige Bus- und Bahnanbindung (Regionalbahn Kiel–Lübeck) schnell erreichbar sind. Dank der guten Verkehrsanbindung genießen Sie sowohl die naturnahe Idylle der Holsteinischen Schweiz als auch die schnelle Erreichbarkeit von Ostsee und Städten wie Lübeck oder Kiel. Auf einem 896 m² großen, sonnenverwöhnten Süd-Grundstück erwartet Sie dieses freistehende, massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1958. Es wurde ein Anbau vor einigen Jahren errichtet. Mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 104 m² verteilt auf mehrere Zimmer, einem Vollkeller sowie einem Nebengebäude bietet dieses Anwesen idealen Raum für Familien, Handwerker und Individualisten. Die Erreichbarkeit der Immobilie erfolgt über einen Fußweg. Eine direkte Anfahrt mit dem Pkw bis vor das Haus ist nicht möglich. Das Herzstück des Hauses, das Wohnzimmer bietet direkten Zugang ins Grüne. Der schöne Ziergarten in idealer Südausrichtung lädt zu entspannten Stunden auf der Terrasse ein. Auf dem hinteren Grundstück steht Ihnen ein separates Nebengebäude zur Verfügung – perfekt für Handwerker, Bastler oder einfach nur zum Aufenthalt. Die Bahnlinie verläuft hinter dem Grundstück. Ein Glasfaseranschluss liegt bereits direkt im Haus und garantiert blitzschnelles Internet für Home-Office und Mediennutzung. Dach & Substanz: Das klassische Satteldach ist mit Dachpfannen eingedeckt und wurde im Jahr 2014 erneuert. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1999. Die Immobilie bietet eine ehrliche und grundsolide Substanz, bedarf jedoch umfassender Modernisierungs-, Sanierungs- und Reparaturmaßnahmen, um sie an heutige energetische und optische Wohnstandards anzupassen. Im Vollkeller ist anteilig Feuchtigkeit vorhanden (unter anderem am Außenaustritt). An der rechten Hausseite/Außenwand ist ein deutlicher Riss vorhanden. Das Vollbad im OG bedarf einer optischen und technischen Erneuerung (Fliesenarbeiten/Mosaik). Die Abwasser- und Wasserstränge im Haus sollten im Rahmen der Modernisierung erneuert bzw. abgewickelt werden. Innenausstattung, Bodenbeläge, Dämmung und Fenster entsprechen in weiten Teilen älteren Standards und bieten Platz für Ihre persönlichen Gestaltungsideen. Die Sitzbank im Garten ist mit Bauschutt und damaliger Dämmung gemauert. Hinter dem Gartenhaus und dem Nebengebäude liegen Misch-/Bauschutt sowie Laminatreste, die mit übergeben werden. Eine Immobilie mit Herz und Charakter! Ein großzügiges Süd-Grundstück in begehrter Lage von Ascheberg, und ein vielseitiges Nebengebäude machen dieses Objekt zum idealen Projekt für Handwerker, Familien oder Investoren, die ihr Traumhaus ganz nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Sehr gerne übersenden wir Ihnen weitere Detailunterlagen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!