€279,900

Neubau-Charme, der begeistert! Lebensqualität, die bleibt! - Erstbezug in TOP LAGE! - 3 Zimmer Wohntraum mit 64m² Modern wohnen. Durchatmen. Zuhause sein. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hochwertig

ausgeführte 3-Zimmer-Wohnung vereint modernes Wohnen, durchdachte Grundrisse und eine angenehme Ruhelage zu einem Wohngefühl, das vom ersten Moment an begeistert. Auf rund 64 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit großzügigem Wohn- und Essbereich, zwei weiteren Zimmern sowie einem sonnigen Balkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Als schlüsselfertiger Erstbezug bietet Ihnen diese Immobilie die seltene Möglichkeit, in ein vollkommen neues Zuhause einzuziehen und jeden Raum nach Ihren persönlichen Vorstellungen mit Leben zu füllen. Hochwertige Materialien, moderne Architektur und eine zeitlose Ausstattung schaffen ein Wohnambiente, das Komfort, Stil und Funktionalität harmonisch miteinander verbindet. Die Wohnung verfügt unter anderem über Fußbodenheizung, 3-fach-verglaste Fenster, Sonnenschutz sowie attraktive Parkett- und Fliesenböden. Besonders hervorzuheben ist die absolute Ruhelage innerhalb der modernen Wohnanlage OASIS Kalsdorf. Hier genießen Sie ein entspanntes Wohnumfeld mit viel Grün, großzügigen Freiflächen und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Gleichzeitig profitieren Sie von der hervorragenden Anbindung an Graz sowie allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Ob als erstes Eigenheim, als Wohnsitz für Paare oder als langfristige Investition in Lebensqualität - diese Wohnung überzeugt mit einem Wohnkonzept, das modernes Design, hohen Komfort und ein angenehmes Lebensgefühl perfekt vereint.   Weitere verfügbare Wohneinheiten im Projekt Haus 9 - TOP 01: ca. 117 m² Haus 7 - TOP 09: ca. 58 m² Haus 7 - TOP 07: ca. 87 m²   Facts   ◆  Neubau-Erstbezug ohne Sanierungsrisiko  - einziehen statt renovieren. ◆  Barrierefreie Ausführung mit Aufzugsanlage  sorgt für langfristige Wohnqualität in jeder Lebensphase. ◆  Nachhaltige Fernwärmeversorgung  in Kombination mit einer Photovoltaikanlage für den Allgemeinbedarf der Wohnanlage. ◆  3-fach-verglaste Fenster  gewährleisten hohe Energieeffizienz und ein angenehmes Wohnklima. ◆  Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung  für gleichmäßige und komfortable Wärmeverteilung. ◆  Hochwertige Parkettböden und moderne Fliesenausstattung  schaffen ein zeitloses Wohnambiente. ◆  Absolute Ruhelage  kombiniert mit einer hervorragenden Anbindung Richtung Graz. ◆  Durchdachte Wohnanlage mit 217 Tiefgaragenplätzen, Besucherparkplätzen sowie großzügigen Grünflächen. ◆  Moderne Außenbeschattung und Sonnenschutzlösungen  erhöhen den Wohnkomfort in den Sommermonaten. ◆  Sofort verfügbar und schlüsselfertig  - keine Bauzeit, keine Fertigstellungsrisiken, kein Warten.   Highlights ✨ Ein Zuhause mit Wohlfühlgarantie ✨ Die perfekte Kombination aus Ruhe, Komfort und modernem Wohngefühl ✨ Ein Rückzugsort, der Entspannung neu definiert ✨ Moderne Architektur trifft auf pure Lebensfreude ✨ Die ideale Balance zwischen Privatsphäre und Lebensqualität ✨ Sonnenstunden, Ruhe und Wohnkomfort in perfekter Harmonie ✨ Ein Platz zum Durchatmen und Genießen ✨ Ihr persönlicher Logenplatz zum Wohlfühlen ✨ Ein Ort, an dem Erinnerungen entstehen   Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!  Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Gerne beraten wir Sie kostenlos bei der Bewertung Ihrer Immobilie und präsentieren Ihnen die dafür entscheidenden Informationen und Unterlagen unverbindlich. Ebenso unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. http://www.schantl-ith.at Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <9.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lage: Das Ortszentrum und Nahversorger liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Auch Schule und Kindergarten sind fußläufig erreichbar und machen die Umgebung besonders alltagstauglich. Für Berufspendler und Stadtliebhaber punktet Kalsdorf mit einer guten öffentlichen Verkehrsanbindung. Graz ist bequem mit Zug oder Bus erreichbar, während die nahegelegene Autobahnauffahrt eine flexible Anbindung mit dem Auto ermöglicht. Auch der Freizeitwert kann überzeugen: Natur- und Erholungsräume, Sportmöglichkeiten sowie der Radweg entlang der Mur bieten zahlreiche Gelegenheiten für Bewegung und Entspannung. Ergänzt wird dies durch das vielseitige Kultur- und Freizeitangebot der Gemeinde. Damit vereint die Lage auf besonders angenehme Weise Stadtnähe, Infrastruktur und naturnahes Wohnen. Ein Standort für alle, die entspannt wohnen und dennoch bestens verbunden bleiben möchten.

Genießen Sie den deutschen Lebensstil: Ihre europäische Oase erwartet Sie

Deutschland, ein Land, das für seine Effizienz, Kultur und atemberaubenden Landschaften bekannt ist, bietet eine beispiellose Gelegenheit, ein Stück europäischer Geschichte zu besitzen. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden pulsierende Städte wie Berlin und München, die malerische Landschaft Bayerns oder die atemberaubende Küste der Ostsee. Mit seiner starken Wirtschaft, hohen Lebensqualität und reichen Geschichte ist Deutschland ein ideales Ziel für diejenigen, die einen stabilen und erfüllten Lebensstil suchen.

Eine Immobilie in Deutschland zu besitzen ist nicht nur ein Traum, sondern auch eine solide Investition. Die robuste Wirtschaft, die hervorragende Infrastruktur und das starke Bildungssystem des Landes machen es zu einem attraktiven Ziel für inländische und internationale Käufer. Ob Sie eine moderne Wohnung in Frankfurt, ein historisches Stadthaus in Köln oder ein gemütliches Ferienhaus im Schwarzwald suchen, Deutschland hat für jeden etwas zu bieten.

Die Navigation auf dem deutschen Immobilienmarkt kann ein komplexer Prozess sein, aber mit der richtigen Anleitung kann es eine lohnende Erfahrung sein. Es gibt Experten, die Ihnen bei jedem Schritt auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus in Deutschland zur Seite stehen. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!