€769,000

Einfamilienhaus am Ahlenberg in Herdecke Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1981 befindet sich in ruhiger Sackgassenlage am begehrten Ahlenberg in Herdecke. Auf einem ca. 1.000 m² großen

Grundstück bietet die Immobilie rund 144 m² Wohnfläche sowie weitere ca. 112 m² Nutzfläche und damit viel Platz für die ganze Familie. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Galerie und Kamin bildet das Herzstück des Hauses. Insgesamt stehen 5 Zimmer, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Das Obergeschoss bietet zusätzliches Ausbau- und Gestaltungspotenzial und kann flexibel als Familien-, Arbeits- oder Mehrgenerationenbereich genutzt werden. Ein besonderes Highlight ist die technisch interessante Heizungsanlage mit Wärmepumpe und Erdwärmenutzung. Zusätzlich steht eine Gas-Brennwerttherme als unabhängiges Heizsystem zur Verfügung. Das gesamte Erdgeschoss ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Der großzügige Keller mit ca. 2,50 m Deckenhöhe bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Hobby, Werkstatt, Lagerung oder Homeoffice. Zum Grundstück gehören eine Garage sowie zwei Stellplätze. Terrasse, Balkon, Einbauküche und Kamin ergänzen das Angebot. Die Lage überzeugt durch ihre ruhige und grüne Umgebung sowie die gute Erreichbarkeit von Herdecke, Dortmund und den wichtigen Verkehrsachsen B54, A1 und A45. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Fazit: Eine großzügige Immobilie mit viel Platz, attraktivem Grundstück, moderner Heiztechnik und interessantem Ausbaupotenzial – ideal für Familien und Käufer, die ihr zukünftiges Zuhause individuell gestalten möchten.

Genießen Sie den deutschen Lebensstil: Ihre europäische Oase erwartet Sie

Deutschland, ein Land, das für seine Effizienz, Kultur und atemberaubenden Landschaften bekannt ist, bietet eine beispiellose Gelegenheit, ein Stück europäischer Geschichte zu besitzen. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden pulsierende Städte wie Berlin und München, die malerische Landschaft Bayerns oder die atemberaubende Küste der Ostsee. Mit seiner starken Wirtschaft, hohen Lebensqualität und reichen Geschichte ist Deutschland ein ideales Ziel für diejenigen, die einen stabilen und erfüllten Lebensstil suchen.

Eine Immobilie in Deutschland zu besitzen ist nicht nur ein Traum, sondern auch eine solide Investition. Die robuste Wirtschaft, die hervorragende Infrastruktur und das starke Bildungssystem des Landes machen es zu einem attraktiven Ziel für inländische und internationale Käufer. Ob Sie eine moderne Wohnung in Frankfurt, ein historisches Stadthaus in Köln oder ein gemütliches Ferienhaus im Schwarzwald suchen, Deutschland hat für jeden etwas zu bieten.

Die Navigation auf dem deutschen Immobilienmarkt kann ein komplexer Prozess sein, aber mit der richtigen Anleitung kann es eine lohnende Erfahrung sein. Es gibt Experten, die Ihnen bei jedem Schritt auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus in Deutschland zur Seite stehen. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!