€3,200

** English version below „Eine Villa im Grünen mit großer Terrasse, vorn die Ostsee, hinten die Friedrichstraße; mit schöner Aussicht, ländlich-mondän.“ — Kurt Tucholsky, Das Ideal Willkommen in dieser loftartigen Park-Wohnung, Ihrem Zuhause zum Entspannen – mit 3,40 m Deckenhöhe, Fußbodenheizung und barrierefreiem Zugang. Das 2020 erbaute Apartment verbindet städtisches Flair und naturnahes Wohnen: Hinten die pulsierende Stadt mit hervorragender ÖPNV-Anbindung, vorne der ruhige Park mit Badesee – im Bademantel von der Terrasse in 60 Sekunden ins Wasser. Die helle, weitläufige Wohnung ist besonders ruhig gelegen – kein Fenster zur Straße. Die Tram-Haltestelle vor der Tür bringt Sie direkt (ohne Umsteigen) ins Zentrum: Alexanderplatz, Museumsinsel, Hackescher Markt, Friedrichstraße. Mit dem Fahrrad erreichen Sie Prenzlauer Berg in 10 Minuten, die Pferdekoppeln außerhalb der Stadt sind ebenfalls schnell erreichbar. Das Highlight: Die große Terrasse mit Seeblick – ihr idealer Platz für Freizeit und Entspannung. Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer sowie einen großzügigen Hauswirtschafts-/Wäscheraum. Reinigung ist inklusive (alle 4 Wochen). Zimmeraufteilung: Zimmer 1: Wohnzimmer/Küche Zimmer 2: Schlafzimmer Zimmer 3: Hauswirtschaftsraum (1⁄2) & Eingangsbereich/Arbeitsbplatz (1⁄2) Ein großes Gästebett ist vorhanden und kann flexibel aufgestellt werden. Die auf den Fotos abgebildeten Extras (Piano & Hometrainer) sind derzeit ausgelagert, können auf Wunsch gerne wieder bereitgestellt werden. Diese Wohnung ist ein echtes Stadtpark-Juwel. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – ich freue mich auf Sie! Weitere Informationen: Kostenfreie öffentliche Parkplätze in der Umgebung. WLAN (250 Mbit), hochmodernes BORA-Kochfeld, Waschmaschine, Waschtrockner, Fußbodenheizung, elektrische Außenjalousien, Luftfilter-/Pollenfilter-Anlage, PlayStation 4, Fahrräder, Staubsauger-Roboter, Reinigung (ca. alle 4 Wochen). Barrierefrei, draußen im Gemeinschaftsgarten gibt es die Möglichkeit zum Grillen und Lagerfeuer zu machen. English Version: “A villa in the countryside with a large terrace, the Baltic Sea in front, Friedrichstraße behind; with a beautiful view, rustic yet sophisticated.” — Kurt Tucholsky, *Das Ideal* Welcome to this loft-style apartment in the park, your home for relaxation—featuring 11-foot ceilings, radiant floor heating, and barrier-free access. Built in 2020, this apartment combines urban flair with living close to nature: behind it, the vibrant city with excellent public transportation connections; in front, the quiet park with a swimming lake—step out onto the terrace in your bathrobe and be in the water in 60 seconds. The bright, spacious apartment is in a particularly quiet location—no windows facing the street. The tram stop right outside takes you directly (without transferring) to the city center: Alexanderplatz, Museum Island, Hackescher Markt, Friedrichstraße. You can reach Prenzlauer Berg by bike in 10 minutes, and the horse paddocks outside the city are also within easy reach. The highlight: the large terrace with a lake view—your ideal spot for leisure and relaxation. The apartment features two bathrooms as well as a spacious utility/laundry room. Cleaning is included (every 4 weeks). Room layout: Room 1: Living room/kitchen Room 2: Bedroom Room 3: Utility room (1⁄2) & entryway/work area (1⁄2) A large guest bed is available and can be set up as needed. The extras shown in the photos (piano & exercise bike) are currently in storage but can be made available again upon request. This apartment is a true gem in Stadtpark. Please feel free to schedule a viewing—I look forward to meeting you! Additional information: Free public parking in the area. Wi-Fi (250 Mbit), state-of-the-art BORA cooktop, washing machine, washer-dryer, underfloor heating, electric outdoor blinds, air filter/pollen filter system, PlayStation 4, bicycles, robot vacuum cleaner, cleaning service (approx. every 4 weeks). Accessible; the shared garden offers space for barbecuing and bonfires. Required documents: - Identity Card - Financial guarantee Erforderliche Unterlagen: - Ausweis - Finanzielle Garantien ITA - 300€ comprensivi di: stesura e registrazione del contratto, gestione organizzativa della prenotazione, assistenza e supporto. Da pagare entro il check-in. ENG - 300€ including: drafting and registration of the contract, booking management and coordination, assistance and support. To be paid before check-in. NB. After the booking is confirmed, you will be contacted directly by Spotahome's local partner managing the property. They will request payment of the security deposit and the first month's utilities (if these are not included in the rent paid on Spotahome). You will also receive instructions on how to proceed with signing the contract.

Wohnung in der Berliner Allee, Berlin, 94 m², 1 Schlafzimmer. ** Englische Version unten „Eine Villa im Grünen mit großer Terrasse, vorn die Ostsee, hinten die Friedrichstraße; mit schöner Aussicht, ländlich-mondän.“ — Kurt Tucholsky, Das Ideal Willkommen in dieser loftartigen Park-Wohnung, Ihrem Zuhause zum Entspannen – mit 3,40 m Deckenhöhe, Fußbodenheizung und barrierefreiem Zugang. Das 2020 erbaute Apartment verbindet städtisches Flair und naturnahes Wohnen: Hinten die pulsierende Stadt mit hervorragender ÖPNV-Anbindung, vorne der ruhige Park mit Badesee – im Bademantel von der Terrasse in 60 Sekunden ins Wasser. Die helle, weitläufige Wohnung ist besonders ruhig gelegen – kein Fenster zur Straße. Die Tram-Haltestelle vor der Tür bringt Sie direkt (ohne Umsteigen) ins Zentrum: Alexanderplatz, Museumsinsel, Hackescher Markt, Friedrichstraße. Mit dem Fahrrad erreichen Sie Prenzlauer Berg in 10 Minuten, die Pferdekoppeln außerhalb der Stadt sind ebenfalls schnell erreichbar. Das Highlight: Die große Terrasse mit Seeblick – ihr idealer Platz für Freizeit und Entspannung. Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer sowie einen großzügigen Hauswirtschafts-/Wäscheraum. Reinigung ist inklusive (alle 4 Wochen). Zimmeraufteilung: Zimmer 1: Wohnzimmer/Küche Zimmer 2: Schlafzimmer Zimmer 3: Hauswirtschaftsraum (1⁄2) & Eingangsbereich/Arbeitsplatz (1⁄2) Ein großes Gästebett ist vorhanden und kann flexibel aufgestellt werden. Die auf den Fotos abgebildeten Extras (Piano & Hometrainer) sind derzeit ausgelagert, können auf Wunsch gerne wieder bereitgestellt werden. Diese Wohnung ist ein echtes Stadtpark-Juwel. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – ich freue mich auf Sie! Weitere Informationen: Kostenfreie öffentliche Parkplätze in der Umgebung. WLAN (250 Mbit), hochmodernes BORA-Kochfeld, Waschmaschine, Waschtrockner, Fußbodenheizung, elektrische Außenjalousien, Luftfilter-/Pollenfilter-Anlage, PlayStation 4, Fahrräder, Staubsauger-Roboter, Reinigung (ca. alle 4 Wochen). Barrierefrei, draußen im Gemeinschaftsgarten gibt es die Möglichkeit zum Grillen und Lagerfeuer zu machen. Englische Version: „Eine Villa im Grünen mit großer Terrasse, vorne die Ostsee, dahinter die Friedrichstraße; mit schöner Aussicht, rustikal und doch anspruchsvoll.“ — Kurt Tucholsky, *Das Ideal* Willkommen in diesem Loft-Apartment im Park, Ihrem Zuhause zum Entspannen – mit 11 Fuß hohen Decken, Fußbodenheizung und barrierefreiem Zugang. Diese im Jahr 2020 erbaute Wohnung vereint urbanes Flair mit naturnahem Wohnen: Dahinter die pulsierende Stadt mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr; Davor der ruhige Park mit Badesee – im Bademantel auf die Terrasse treten und in 60 Sekunden im Wasser sein. Die helle, geräumige Wohnung befindet sich in besonders ruhiger Lage – keine Fenster zur Straße. Die Straßenbahnhaltestelle direkt vor der Tür bringt Sie ohne Umsteigen ins Stadtzentrum: Alexanderplatz, Museumsinsel, Hackescher Markt, Friedrichstraße. Prenzlauer Berg erreichen Sie mit dem Fahrrad in 10 Minuten, und auch die Pferdekoppeln außerhalb der Stadt sind bequem zu erreichen. Das Highlight: die große Terrasse mit Seeblick – Ihr idealer Ort zum Entspannen und Erholen. Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer sowie einen geräumigen Hauswirtschaftsraum mit Waschküche. Die Reinigung ist inklusive (alle 4 Wochen). Raumaufteilung: Zimmer 1: Wohn-/Essbereich mit Küche Zimmer 2: Schlafzimmer Zimmer 3: Hauswirtschaftsraum (halb) & Eingangsbereich/Arbeitsbereich (halb) Ein großes Gästebett ist vorhanden und kann bei Bedarf aufgestellt werden. Die auf den Fotos abgebildeten Extras (Klavier & Heimtrainer) sind derzeit eingelagert, können aber auf Anfrage wieder zur Verfügung gestellt werden. Diese Wohnung ist ein wahres Juwel im Stadtpark. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – ich freue mich darauf, Sie kennenzulernen! Zusätzliche Informationen: Kostenlose öffentliche Parkplätze in der Nähe. WLAN (250 Mbit/s), modernes BORA-Kochfeld, Waschmaschine, Waschtrockner, Fußbodenheizung, elektrische Außenjalousien, Luft- und Pollenfiltersystem, PlayStation 4, Fahrräder, Saugroboter, Reinigungsservice (ca. alle 4 Wochen). Barrierefrei; der Gemeinschaftsgarten bietet Platz zum Grillen und für Lagerfeuer. Erforderliche Dokumente: - Personalausweis - Finanzielle Garantie Erforderliche Unterlagen: - Ausweis - Finanzielle Garantien ITA - 300 € inklusive: Bearbeitung und Registrierung des Vertrags, Organisation der Reservierung, Unterstützung und Betreuung. Zu zahlen beim Check-in. ENG - 300 € inklusive: Vertragserstellung und -registrierung, Buchungsabwicklung und -koordination, Betreuung und Unterstützung. Zu zahlen vor Anreise. Hinweis: Nach Buchungsbestätigung kontaktiert Sie der lokale Partner von Spotahome, der die Immobilie verwaltet. Dieser fordert die Kaution und die Nebenkosten für den ersten Monat an (sofern diese nicht bereits in der über Spotahome gezahlten Miete enthalten sind). Sie erhalten außerdem Anweisungen zum weiteren Vorgehen bei der Vertragsunterzeichnung.