€1,200,000

Dieses hervorragend gepflegte Wohn- und Geschäftshaus vereint Wohnen und Gewerbe auf ideale Weise und bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Im

Erdgeschoss befinden sich zwei Gewerbeeinheiten, die aktuell als Restaurant und Pizzeria betrieben werden. Die Immobilie wird inklusive des vollständigen Inventars der Gastronomieflächen veräußert, sodass ein nahtloser Übergang und sofortiger Betrieb gewährleistet sind. Die Pizzeria kann wahlweise mit oder ohne bestehenden Betreiber übernommen werden, was zusätzliche Flexibilität bietet. Das Restaurant verfügt zudem über eine attraktive Terrasse im ruhigen Innenhof, die das Angebot ideal ergänzt. Das gesamte Objekt wurde bereits modernisiert und befindet sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand. Es besteht kein akuter Renovierungs- oder Sanierungsbedarf. Im Obergeschoss befinden sich zwei separate Wohneinheiten, die sich hervorragend zur Eigennutzung, als Mitarbeiterwohnungen oder zur Vermietung eignen und zusätzliche Einnahmemöglichkeiten schaffen. Auch optisch überzeugt die Immobilie durch ihre äußerst ansprechende Außenansicht und ein insgesamt sehr gepflegtes Erscheinungsbild. Insgesamt bietet dieses Objekt eine seltene Kombination aus etabliertem Gastronomiebetrieb, Wohnraum und sofortigem Nutzungspotenzial – eine hervorragende Gelegenheit mit nachhaltigem Wert. Aufgrund Diskretion bitten wir um Kontaktaufnahme, damit wir Ihnen das vollständige Exposé übermitteln können.

Genießen Sie den deutschen Lebensstil: Ihre europäische Oase erwartet Sie

Deutschland, ein Land, das für seine Effizienz, Kultur und atemberaubenden Landschaften bekannt ist, bietet eine beispiellose Gelegenheit, ein Stück europäischer Geschichte zu besitzen. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden pulsierende Städte wie Berlin und München, die malerische Landschaft Bayerns oder die atemberaubende Küste der Ostsee. Mit seiner starken Wirtschaft, hohen Lebensqualität und reichen Geschichte ist Deutschland ein ideales Ziel für diejenigen, die einen stabilen und erfüllten Lebensstil suchen.

Eine Immobilie in Deutschland zu besitzen ist nicht nur ein Traum, sondern auch eine solide Investition. Die robuste Wirtschaft, die hervorragende Infrastruktur und das starke Bildungssystem des Landes machen es zu einem attraktiven Ziel für inländische und internationale Käufer. Ob Sie eine moderne Wohnung in Frankfurt, ein historisches Stadthaus in Köln oder ein gemütliches Ferienhaus im Schwarzwald suchen, Deutschland hat für jeden etwas zu bieten.

Die Navigation auf dem deutschen Immobilienmarkt kann ein komplexer Prozess sein, aber mit der richtigen Anleitung kann es eine lohnende Erfahrung sein. Es gibt Experten, die Ihnen bei jedem Schritt auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus in Deutschland zur Seite stehen. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!