€820

+++ Hinweis: Einige Bilder wurden mittels KI-basiertem digitalem Homestaging visualisiert und dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung. Es handelt sich um virtuelle Darstellungen; Abweichungen

insbesondere bei Proportionen, Größen und Ausstattungsdetails sind möglich. Eine Haftung für die Übereinstimmung mit den tatsächlichen Gegebenheiten wird nicht übernommen. +++ Willkommen in einem Zuhause, das modernes Wohnen mit durchdachter Raumaufteilung und stilvollen Details verbindet. Diese im Jahr 2022 entstandene Haushälfte empfängt Sie mit einem hellen Flur, von dem aus sich die einzelnen Wohnbereiche auf angenehme Weise erschließen. Direkt am Eingangsbereich befindet sich das ebenerdige Badezimmer mit Dusche und Fenster. Ein intelligent integrierter Hauswirtschaftsraum schafft zusätzlichen Stauraum und bietet Platz für Waschmaschine, Haushaltsgeräte und alles, was im Alltag schnell und praktisch verstaut sein möchte. Geradeaus öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, der mit seiner offenen Gestaltung zum Mittelpunkt der Wohnung wird. Eine geschickt geplante Nische bietet den idealen Platz für Sofa und TV und schafft gleichzeitig eine gemütliche Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die freistehende Massivholztreppe, die den Wohnbereich optisch prägt und eine stilvolle Verbindung zwischen den beiden Wohnebenen herstellt. Die moderne Küchenzeile fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und ist bereits im Mietpreis enthalten, sodass dem direkten Einzug nichts im Wege steht. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich ein weiteres ebenerdiges Zimmer, das derzeit als Ankleide und Büro genutzt wird. Ob als klassisches Schlafzimmer, Homeoffice, Ankleide oder flexibler Rückzugsort, hier lässt sich der Grundriss ganz individuell an die eigenen Bedürfnisse anpassen. Über die Massivholztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier erwartet Sie ein großzügiger Raum, der aktuell als Schlafzimmer eingerichtet ist und viel Platz für Ruhe und Privatsphäre bietet. Das angrenzende moderne Duschbad macht die obere Wohnebene zu einem besonders komfortablen Rückzugsbereich. Auch im Außenbereich überzeugt die Wohnung mit einem besonderen Plus: Die überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt dazu ein, den Tag bei einem Kaffee zu beginnen, laue Sommerabende entspannt ausklingen zu lassen oder einfach ein wenig Abstand vom Alltag zu genießen. Ein gemeinschaftlich genutzter Abstellraum für Fahrräder und Gartengeräte gehört ebenfalls dazu. Beheizt wird die Immobilie über eine energieeffiziente Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung in allen Räumen. Diese Haushälfte verbindet zeitgemäße Architektur, eine clevere Raumaufteilung und ein modernes Wohnambiente zu einem Zuhause, das sowohl funktional als auch gemütlich überzeugt. Einziehen, wohlfühlen und die Vorzüge des Wohnens auf zwei Ebenen genießen.

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