€599,000

Großzügiges Wohnen mit weitläufiger Terrasse und attraktiver Erweiterungsoption in Ulm-Lehr In angenehmer Wohnlage von Ulm-Lehr präsentiert sich diese außergewöhnlich großzügige Erdgeschosswohnung mit

ca. 147 m² Wohnfläche. Das durchdachte Raumangebot, die weitläufige Terrasse und die großzügigen Wohnbereiche schaffen ideale Voraussetzungen für Familien, Paare mit gehobenem Platzanspruch oder Eigennutzer, die Wohnen und Arbeiten komfortabel miteinander verbinden möchten. Herzstück der Wohnung ist der beeindruckende Wohnbereich mit ca. 54 m². Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen das offene Raumgefühl. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur ca. 45 m² großen Terrasse, die den Wohnbereich auf attraktive Weise nach außen erweitert und viel Platz für einen großzügigen Sitz- und Essbereich bietet. Neben dem weitläufigen Wohnzimmer verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein separates Arbeitszimmer. Eine Küche, ein großzügiger Flurbereich, ein Badezimmer und ein separates WC vervollständigen die Raumaufteilung. Insbesondere das zusätzliche Arbeitszimmer bietet ideale Voraussetzungen für Homeoffice, Gäste oder eine individuelle Nutzung. Ergänzt wird das großzügige Raumangebot durch eine zur Wohnung gehörende Garage sowie ein separates Kellerabteil im Untergeschoss. Beides schafft zusätzlichen Komfort und wertvollen Stauraum im Alltag. Eine besondere Perspektive bietet sich Käufern, die über die Erdgeschosswohnung hinaus zusätzlichen Wohnraum oder eine interessante Kombination aus Eigennutzung und Kapitalanlage suchen: Aktuell stehen neben der hier angebotenen Erdgeschosswohnung auch die Wohneinheiten im Obergeschoss und im Untergeschoss zum Verkauf. Diese können auf Wunsch jeweils zu einem gesonderten Kaufpreis zusätzlich erworben werden. Der ausgewiesene Kaufpreis bezieht sich ausschließlich auf die in diesem Exposé angebotene Erdgeschosswohnung. Der mögliche zusätzliche Erwerb der Wohneinheiten im Ober- und Untergeschoss erfolgt separat und zu gesonderten Konditionen.

Genießen Sie den deutschen Lebensstil: Ihre europäische Oase erwartet Sie

Deutschland, ein Land, das für seine Effizienz, Kultur und atemberaubenden Landschaften bekannt ist, bietet eine beispiellose Gelegenheit, ein Stück europäischer Geschichte zu besitzen. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden pulsierende Städte wie Berlin und München, die malerische Landschaft Bayerns oder die atemberaubende Küste der Ostsee. Mit seiner starken Wirtschaft, hohen Lebensqualität und reichen Geschichte ist Deutschland ein ideales Ziel für diejenigen, die einen stabilen und erfüllten Lebensstil suchen.

Eine Immobilie in Deutschland zu besitzen ist nicht nur ein Traum, sondern auch eine solide Investition. Die robuste Wirtschaft, die hervorragende Infrastruktur und das starke Bildungssystem des Landes machen es zu einem attraktiven Ziel für inländische und internationale Käufer. Ob Sie eine moderne Wohnung in Frankfurt, ein historisches Stadthaus in Köln oder ein gemütliches Ferienhaus im Schwarzwald suchen, Deutschland hat für jeden etwas zu bieten.

Die Navigation auf dem deutschen Immobilienmarkt kann ein komplexer Prozess sein, aber mit der richtigen Anleitung kann es eine lohnende Erfahrung sein. Es gibt Experten, die Ihnen bei jedem Schritt auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus in Deutschland zur Seite stehen. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!