€800,000

Das 2011 erbaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung umfasst auf zwei Etagen eine Gebäudenutzfläche von 263 m². Die Aufteilung eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Eigennutzung bei gleichzeitiger Vermietung der Einliegerwohnung. Zusätzlich ist ein Einzelzimmer mit Badzugang derzeit als Kosmetikstudio vermietet, was zusätzliches Ertragspotenzial bietet. Zur Ausstattung gehören ein Badezimmer im Haupthaus sowie ein separates Gäste-WC. Die Einliegerwohnung verfügt über ein eigenes Badezimmer. Das unterkellerte Haus bietet zudem wertvollen Stauraum für den Alltag, eine Garage sorgt für das sichere Abstellen des Fahrzeugs. In Sachen Energie und Nachhaltigkeit ist das Objekt bestens aufgestellt: Eine Photovoltaikanlage sowie eine Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung sorgen für Effizienz, ein Glasfaseranschluss für zeitgemäße Konnektivität und eine 11-kW-Wallbox ermöglicht komfortables Laden von E-Fahrzeugen. Das ca. 672 m² große Grundstück bietet ausreichend Freiraum für individuelle Gestaltung und punktet mit einem beheizbaren Pool inklusive Solar- und Wärmepumpentechnik – perfekt für erholsame Stunden im eigenen Garten. Ein besonderes Highlight: Das Haus wird komplett möbliert inklusive Inventar und Hausrat verkauft – alles ist im Kaufpreis enthalten. Bezugsfrei ist die Immobilie ab dem 1. Februar 2027.