€229,000

Diese charmante 2-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (im umgangssprachlichen Sinne entspricht dies dem 2. Obergeschoss, da kein klassisches

Erdgeschoss vorhanden ist) und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine angenehme Wohnatmosphäre und eine attraktive Lage in Esslingen am Neckar. Die Wohnung ist seit über zehn Jahren zuverlässig vermietet und eignet sich daher besonders für Kapitalanleger, die Wert auf eine stabile und planbare Vermietung legen. Die Mieterin hat ausdrücklich signalisiert, die Wohnung langfristig weiter bewohnen zu wollen und ist bereit, trotz einer erst kürzlich erfolgten Anpassung einer weiteren moderaten Mieterhöhung im angemessenen Rahmen zuzustimmen. Im Gegenzug wünscht sich die Mieterin eine vertragliche Vereinbarung, dass für einen definierten Zeitraum kein Eigenbedarf angemeldet wird. Dies kann für Investoren eine interessante Konstellation darstellen, da hierdurch Planungssicherheit auf beiden Seiten geschaffen und gleichzeitig eine Anpassung der Mietrendite ermöglicht werden kann. Beheizt wird das Gebäude über eine Gas-Zentralheizung. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 240 €. Durch die Kombination aus einer sehr zuverlässigen langjährigen Mieterin, der Bereitschaft zur Mietanpassung, einer praktischen Raumaufteilung sowie der beliebten Lage in Esslingen stellt diese Wohnung eine interessante Gelegenheit für Investoren dar, die eine solide und langfristige Kapitalanlage mit stabilen Rahmenbedingungen suchen.

Genießen Sie den deutschen Lebensstil: Ihre europäische Oase erwartet Sie

Deutschland, ein Land, das für seine Effizienz, Kultur und atemberaubenden Landschaften bekannt ist, bietet eine beispiellose Gelegenheit, ein Stück europäischer Geschichte zu besitzen. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden pulsierende Städte wie Berlin und München, die malerische Landschaft Bayerns oder die atemberaubende Küste der Ostsee. Mit seiner starken Wirtschaft, hohen Lebensqualität und reichen Geschichte ist Deutschland ein ideales Ziel für diejenigen, die einen stabilen und erfüllten Lebensstil suchen.

Eine Immobilie in Deutschland zu besitzen ist nicht nur ein Traum, sondern auch eine solide Investition. Die robuste Wirtschaft, die hervorragende Infrastruktur und das starke Bildungssystem des Landes machen es zu einem attraktiven Ziel für inländische und internationale Käufer. Ob Sie eine moderne Wohnung in Frankfurt, ein historisches Stadthaus in Köln oder ein gemütliches Ferienhaus im Schwarzwald suchen, Deutschland hat für jeden etwas zu bieten.

Die Navigation auf dem deutschen Immobilienmarkt kann ein komplexer Prozess sein, aber mit der richtigen Anleitung kann es eine lohnende Erfahrung sein. Es gibt Experten, die Ihnen bei jedem Schritt auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus in Deutschland zur Seite stehen. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!