€319,000

Zum Verkauf steht eine hochwertig sanierte 2-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss eines gepflegten und umfassend sanierten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1905. Die Immobilie

verbindet den unverwechselbaren Charakter eines klassischen Berliner Altbaus mit einer modernen und durchdachten Wohnqualität. Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt der zentrale Flur einen angenehmen ersten Eindruck. Von hier aus sind sämtliche Räume komfortabel erreichbar. Auf der rechten Seite befindet sich die vollständig ausgestattete Einbauküche. Daran anschließend liegt ein praktischer Vorraum, der ideale Stellmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner bietet und in das vollgeflieste Tageslichtbad mit großzügiger Dusche sowie Handtuchheizkörper führt. Am Ende des Flures befindet sich das ruhig zum Innenhof ausgerichtete Schlafzimmer. Auf der linken Seite öffnet sich das großzügige Wohnzimmer, das direkten Zugang zum gemütlichen Balkon bietet und zur ruhigen Nebenstraße ausgerichtet ist. Im Zuge einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 2016 wurde die Wohnung aufwendig modernisiert. Erneuert wurden unter anderem die Sanitärinstallation, sämtliche Zu- und Ableitungen, die komplette Elektrik, Heizkörper sowie die Wandoberflächen. Darüber hinaus wurde der Grundriss im Bereich des Badezimmers optimiert, um eine bessere Raumnutzung zu ermöglichen. Die originalen Stuckelemente wurden sorgfältig aufgearbeitet und harmonieren hervorragend mit dem hochwertig aufgearbeiteten Dielenboden sowie den glatt gespachtelten Wänden. Großzügige Raumproportionen, hohe Decken und eine angenehme Belichtung verleihen der Wohnung ein helles und repräsentatives Wohngefühl. Die Kombination aus historischen Altbaudetails und moderner Ausstattung schafft eine Wohnatmosphäre, die sowohl Eigennutzer als auch anspruchsvolle Kapitalanleger anspricht. Auch das Gebäude präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Mehrfamilienhaus wurde umfassend saniert und verfügt über einen Aufzug. Nach derzeitiger Kenntnis sind weder Sanierungs- noch Instandhaltungsmaßnahmen beschlossen oder erforderlich. Die Wohnung wird ab September 2026 bezugsfrei übergeben. Auf Wunsch kann die vorhandene Möblierung übernommen werden und ermöglicht somit einen unkomplizierten Einzug.

Genießen Sie den deutschen Lebensstil: Ihre europäische Oase erwartet Sie

Deutschland, ein Land, das für seine Effizienz, Kultur und atemberaubenden Landschaften bekannt ist, bietet eine beispiellose Gelegenheit, ein Stück europäischer Geschichte zu besitzen. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden pulsierende Städte wie Berlin und München, die malerische Landschaft Bayerns oder die atemberaubende Küste der Ostsee. Mit seiner starken Wirtschaft, hohen Lebensqualität und reichen Geschichte ist Deutschland ein ideales Ziel für diejenigen, die einen stabilen und erfüllten Lebensstil suchen.

Eine Immobilie in Deutschland zu besitzen ist nicht nur ein Traum, sondern auch eine solide Investition. Die robuste Wirtschaft, die hervorragende Infrastruktur und das starke Bildungssystem des Landes machen es zu einem attraktiven Ziel für inländische und internationale Käufer. Ob Sie eine moderne Wohnung in Frankfurt, ein historisches Stadthaus in Köln oder ein gemütliches Ferienhaus im Schwarzwald suchen, Deutschland hat für jeden etwas zu bieten.

Die Navigation auf dem deutschen Immobilienmarkt kann ein komplexer Prozess sein, aber mit der richtigen Anleitung kann es eine lohnende Erfahrung sein. Es gibt Experten, die Ihnen bei jedem Schritt auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus in Deutschland zur Seite stehen. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!