€165,000

ACHTUNG: Das Haus befindet sich in 9730 Kőszeg (Ungarn), direkt an der österreichischen Grenze (nur 5 Minuten von Schachendorf entfernt)! Hier wird ein komplettes HAUS (90,55 m²) provisionsfrei verkauft! Smart Home mit Photovoltaik in Kszeg! Sanierter Altbau direkt an der Grenze – PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! TOP-GELEGENHEIT FÜR GRENZGÄNGER & INVESTOREN! Einziehen und sofort sorgenfrei wohnen – ohne Maklergebühren! Zum Verkauf steht ein modernes, energieeffizientes Smart Home mit ca. 90,55 m² Wohnfläche im historischen Zentrum von Kszeg (Ungarn), nur wenige Minuten von der österreichischen Grenze entfernt. Das Haus liegt in einer absolut ruhig, sauberen Sackgasse ohne Durchgangsverkehr, während der romantische Hauptplatz bequem zu Fuß erreichbar ist. Das Gebäude wurde 2022 und 2025 umfassend und hochwertig saniert (Technik, Heizung, Ästhetik) und bietet höchsten Komfort bei minimalen Betriebskosten. Warum dieses Haus die perfekte Wahl ist: Photovoltaik-Anlage & Moderne Heizung: Das Haus ist mit einer eigenen Solaranlage (PV) ausgestattet. In Kombination mit 2 hocheffizienten Infrarot-Heiz- und Kühlklimaanlagen sowie Infrarotpaneelen in den Zimmern sind die monatlichen Betriebskosten (Strom/Heizung) extrem niedrig und absolut zukunftssicher! Smart-Home-Funktionen: Die Heizung und Kühlung lassen sich ganz bequem aus der Ferne per Smartphone-App steuern. Zudem verfügt das Haus über eine komfortable automatische Beleuchtung. Komplettausstattung & VERLÄNGERTE GARANTIE: Der gesamte, hochwertige Gerätepark (Waschmaschine, Kältetrockner, Kühlschrank, TV, Saugroboter) ist im Kaufpreis enthalten und besitzt eine verlängerte Garantie! Sie kaufen absolute Sicherheit vor unerwarteten Reparaturkosten. Massive Bauweise & Top Energie: Hervorragende Energieklasse "D"! Die dicken, historischen Mauern bieten ein fantastisches natürliches Raumklima: Im Winter bleibt es wohlig warm, im Sommer angenehm kühl. Einzigartige Speisekammer: Im Haus befindet sich ein sauberer, garantiert frostfreier Wasserzählerschacht, der sich perfekt als kühler Vorratsraum oder Erdkeller für Gemüse eignet. Außenbereich & Almenland-Panorama: Privater Balkon: Genießen Sie einen intimen, uneinsehbaren Balkon im Obergeschoss mit einem wunderschönen Ausblick auf die umliegenden Berge. Garten-Oase: Ein liebevoll begrünter Garten mit einem schattigen Weidenbaum, einem gemauerten Grill- und Lagerfeuerplatz, Hochbeeten für eigenes Gemüse und einem praktischen Gartenhaus aus Holz für Werkzeuge. Lage: Kszeg bietet eine exzellente Infrastruktur (Schulen, Ärzte, Supermärkte). Perfekt für alle, die in Österreich arbeiten, aber die hohe Lebensqualität und die günstigen Preise in dieser idyllischen Grenzstadt nutzen möchten. Das Objekt ist absolut lastenfrei, verfügt über saubere Eigentumsverhältnisse und ist ab sofort bezugsfertig. Alle Garantiebelege werden beim Kauf übergeben. Kaufpreis: 165.000 € (Verhandlungsbasis) Kontakt & Besichtigung: (Hier können Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren, die genaue Adresse wird Ihnen nach der Kontaktaufnahme zugesandt.)