€134,000

Das Einfamilienhaus aus dem Jahr 1964 befindet sich auf einem ca. 273 m² großen Grundstück in Seibersbach und bietet ca. 83 m² Wohnfläche im Obergeschoss. Ergänzt wird das Raumangebot durch umfangreiche Nutzflächen im Erdgeschoss, zwei Garagen, einen Speicher sowie insgesamt drei zusätzliche Außenstellplätze. Das Erdgeschoss dient überwiegend als Nutzfläche. Hier befinden sich ein Hobbyraum, die beiden in das Gebäude integrierten Garagen sowie weitere Abstell- und Nutzbereiche. Über eine rückwärtige Tür gelangt man auf eine kleine, vom übrigen Bereich abgetrennte Grünfläche hinter dem Haus, die beispielsweise als geschützter Sitz- oder Aufenthaltsbereich genutzt werden kann. Die eigentliche Wohnfläche beginnt im Obergeschoss. Vom zentralen Flur aus sind sämtliche Räume dieser Etage erreichbar. Insgesamt stehen hier drei Zimmer zur Verfügung: zwei Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Die separate Küche verfügt über eine angrenzende Speisekammer. Die vorhandene Einbauküche ist Bestandteil des Verkaufs und verbleibt im Haus. Das Tageslichtbad wurde im Jahr 2020 modernisiert und mit neuen Fliesen sowie neuen Sanitäreinrichtungen ausgestattet. Es verfügt über eine Badewanne, ein Fenster und einen Handtuchheizkörper. Im Zuge der Renovierungsmaßnahmen im Jahr 2020 wurden im Obergeschoss außerdem die Bodenbeläge, die Elektroinstallation sowie die Wasserleitungen erneuert. Die Kunststofffenster sind zweifach verglast. Bereits 2014 wurde die Haustür erneuert. Zusätzlichen Stauraum bietet der Speicher, der über eine ausklappbare Dachbodentreppe erreichbar ist. Auch hier steht weitere Nutzfläche zur Verfügung. Am Dach wurden 2019 verschiedene Arbeiten durchgeführt. Neben der Erneuerung der Dacheindeckung wurden Teile des Gebälks sowie die Dachrinne erneuert. Beheizt wird das massiv errichtete Wohnhaus über eine Ölheizung aus dem Jahr 1991. Für die Bevorratung stehen vier Öltanks mit jeweils ca. 1.500 Litern Fassungsvermögen zur Verfügung. Aktuell zeigt die Heizungsanlage eine Störungsmeldung an. Eine fachmännische Überprüfung beziehungsweise gegebenenfalls Instandsetzung der Anlage ist daher einzuplanen. Neben den beiden Garagen stehen vor beziehungsweise am Haus drei weitere Außenstellplätze zur Verfügung. Die Immobilie eignet sich insbesondere für Paare oder kleine Familien, die ein eigenes Zuhause mit zwei Schlafzimmern, praktischen Nutzflächen und großzügigen Stellplatzmöglichkeiten suchen Insgesamt bietet die Immobilie eine kompakte Wohnfläche mit zwei Schlafzimmern und gleichzeitig vergleichsweise umfangreichen Nutz-, Abstell- und Stellplatzmöglichkeiten.