€289,000

Sie suchen kein fertig inszeniertes Haus, sondern eine Immobilie, bei der Sie mit eigenen Ideen wirklich etwas bewegen können? Auf rund 118 m² Wohnfläche, verteilt auf fünf Zimmer, treffen Sie auf eine Aufteilung, die sich gut an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen lässt. Dazu kommen rund 795 m² Grundstück mit großem Garten, ein zusätzlicher Vorgarten, ein vollständiger Keller und weiterer Stauraum im Dachbereich. Im Erdgeschoss liegen Wohnzimmer, Esszimmer und Küche mit integrierter Einbauküche nah beieinander. Dadurch entsteht ein Alltag, in dem Wohnen, Essen und Kochen voneinander getrennt bleiben und dennoch direkt zusammengehören. Das Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, ein separates Gäste-WC sowie ein Abstellraum ergänzen die Räumlichkeiten dieser Etage. Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Räume. Zwei Zimmer sind als Schlaf- beziehungsweise Kinderzimmer angelegt. Ein Abstellraum liegt direkt neben dem Schlafzimmer und wäre optimal als begehbarer Kleiderschrank denkbar. Ein weiteres vollwertiges Zimmer lässt sich ideal als zusätzliches Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Dadurch bleibt das Haus auch dann interessant, wenn sich Ihre Lebenssituation einmal verändert. Besonders spannend wird die Immobilie für Menschen, die handwerkliches Geschick mitbringen und ein Haus nicht nur übernehmen, sondern nach eigenen Vorstellungen weiterentwickeln möchten. Bereits 1992 wurde das Gebäude renoviert; in diesem Zuge erhielt auch die Außenfassade neben dem neuen Putz eine Dämmung. Zweifach verglaste Kunststofffenster wurden 1993 eingebaut. Gleichzeitig bietet das Haus heute weiteres Modernisierungspotenzial und damit die Möglichkeit, Ausstattung und Wohnkomfort Schritt für Schritt an die eigenen Ansprüche anzupassen. Die bereits vorhanden Bodenbeläge aus Laminat und PVC können in diesem Zuge ebenfalls Ihren Vorstellungen entsprechend noch geändert werden. Besonderes Entwicklungspotenzial steckt auch im vorhandenen Anbau. Bereits im Boden liegende Leitungen könnten für eine Heizung genutzt werden. Zudem steht ein Kaminanschluss zur Verfügung. Damit bringt dieser Bereich gute Voraussetzungen mit, um ihn künftig weiter aufzuwerten und beispielsweise für Hobby, Arbeiten oder andere persönliche Nutzungswünsche auszubauen. Die Vollunterkellerung und der Dachboden schaffen zusätzliche Flächen für Werkstatt, Lager, Hobby oder klassische Vorratshaltung. Auf dem Grundstück stehen Ihnen neben dem großen Garten auch ein Vorgarten und mehrere Stellmöglichkeiten zur Verfügung. Zwei Außenstellplätze sowie ein Carport bieten Platz für Fahrzeuge, während der Garten Raum für Kinder, Haustiere, Gemüsebeete oder eigene Gartenprojekte lässt. Sogar ein sichtgeschützter Platz auf dem der Untergrund bereits für die Aufstellung eines Pools vorbereitet wurde finden Sie hier. Wer bereit ist, selbst anzupacken, findet hier kein austauschbares Wohnprodukt, sondern ein Haus mit Entwicklungsspielraum, Grundstück und genügend Platz für langfristige Pläne. Aufgrund des Baujahrs liegen Unterlagen zum Objekt nur in eingeschränkter Form vor.