€250,000

Descubra este exclusivo empreendimento que combina **arquitetura contemporânea, acabamentos premium e uma localização estratégica**. Uma proposta única para quem procura **conforto, qualidade e bem-estar** no coração da cidade.

TIPOLOGIAS DISPONÍVEIS: T0 com lugar de garagem

**AMENITIES INCLUÍDOS**

Jardim privativo com mais de 600 m² e projeto de paisagismo
Piscina exterior
Estacionamento para todas as frações
Ar condicionado por conduta** em todas as divisões
Instalação de bomba de calor
Classe energética A ou A+

ACABAMENTOS DE EXCELÊNCIA

Fachada Principal
* Betão e vidro
* Caixilharia Sosoares ou equivalente, com corte térmico e vidro duplo

Interiores
* Pavimento vinílico click (salas, quartos, halls)
* Paredes e tectos falsos em pladur com isolamento térmico/acústico
* Carpintarias lacadas com rodapés e roupeiros embutidos (interior tipo 'linho')
* Iluminação embutida em focos
* Rede ITED incluída

Cozinhas
* Totalmente equipadas com eletrodomésticos Whirlpool (placa, forno/micro-ondas, máquina de lavar loiça, roupa e frigorífico)
* Balcão em pedra tipo Silestone
* Pio de embutir

WC's
* Louças sanitárias Sanitana ou equivalente
* Base de duche slim com resguardo de vidro
* Móvel lavatório com lavatório de pousar
* Torneiras Porcelanosa/Sanitana/Bruma/WC
* Revestimentos cerâmicos tipo Porcelanosa

Garagem
* Garagem com pavimento em betão industrial e portão automático
* Estrutura em betão armado com lajes maciças

**PLANO DE PAGAMENTOS FACILITADO

* 20% na assinatura do CPCV
* 20% na conclusão da estrutura
* 60% na escritura

**Agende já a sua visita!**
Não perca a oportunidade de viver com conforto e sofisticação numa das zonas mais valorizadas do Porto.

OBS: as imagens são meramente ilustrativas, podendo não fazer referência ao imóvel em questão.

Nota para Consultores Imobiliários: Este imóvel está disponível para partilha de negócio. Se tiver clientes interessados, entre em contato connosco para agendar uma visita.

AMI: 13781

Entreparedes Real Estate - Profissionalismo e Dedicação ao seu Serviço

A Entreparedes Real Estate é uma referência no mercado de Venda e Administração de Imóveis, reconhecida pelo seu compromisso com a seriedade, o respeito e a ética na prestação de serviços imobiliários.

Nossa equipe é composta por profissionais experientes e multilíngues, que oferecem um atendimento personalizado e focado nas necessidades de cada cliente. Trabalhamos incessantemente para proporcionar a máxima satisfação aos nossos clientes, seja na compra, venda ou administração de imóveis.

Diferenciais da Entreparedes:
- Tecnologia de Ponta: Usamos as ferramentas mais modernas para garantir uma divulgação ampla e eficaz dos imóveis.
- Gestão Completa: Cuidamos de todo o processo, desde a negociação inicial até o pós-venda, assegurando uma experiência tranquila e bem-sucedida.
- Foco na Rentabilidade: Visamos proporcionar o melhor retorno aos nossos clientes, sempre com o foco na qualidade e na valorização dos ativos imobiliários.

Na Entreparedes, um cliente satisfeito é nossa maior conquista. Estamos aqui para tornar sua experiência imobiliária simples, segura e gratificante.
Categoria Energética: A+
#ref:APA 2820 1.3

0 bedroom flat with parking space a few minutes from Marquês Station and Rua da Constituição - to buy in Porto.
NEW DEVELOPMENT
Privileged location in the centre of Porto

Discover this exclusive development that combines contemporary architecture, premium finishes and a strategic location. A unique proposal for those looking for **comfort, quality and well-being** in the heart of the city.

AVAILABLE TIMOLOGIES: T0 with parking space

**AMENITIES INCLUDED**

Private garden with more than 600 m² and landscaping project
Outdoor swimming pool
Parking for all fractions
Ducted air conditioning** in all rooms
Heat pump installation
Energy class A or A+

EXCELLENT FINISHES

Main façade
* Concrete and glass
* Sosoares frames or equivalent, with thermal cut and double glazing

Interiors
* Click vinyl flooring (living rooms, bedrooms, halls)
* Walls and false ceilings in plasterboard with thermal/acoustic insulation
* Lacquered carpentry with skirting boards and built-in wardrobes ('linen' interior)
* Recessed lighting in spotlights
* ITED network included

Kitchens
* Fully equipped with Whirlpool appliances (hob, oven/microwave, dishwasher, clothes and fridge)
* Silestone stone counter
* Built-in sink

WC's
* Sanitary ware Toilet or equivalent
* Slim shower tray with glass screen
* Washbasin unit with worktop washbasin
* Porcelain/Toilet/Mist/Toilet Taps
* Porcelain ceramic tiles

Garage
* Garage with industrial concrete floor and automatic gate
* Reinforced concrete structure with solid slabs

**PAYMENT PLAN MADE EASY

* 20% on CPCV subscription
* 20% on structure completion
* 60% in the deed

**Schedule your visit now!**
Don't miss the opportunity to live with comfort and sophistication in one of the most valued areas of Porto.

NOTE: the images are merely illustrative, and may not refer to the property in question.

Note to Real Estate Consultants: This property is available for business sharing. If you have interested customers, please contact us to schedule a viewing.

AMI: 13781

Entreparedes Real Estate - Professionalism and Dedication to Your Service

Entreparedes Real Estate is a reference in the Real Estate Sales and Management market, recognised for its commitment to seriousness, respect and ethics in the provision of real estate services.

Our team is made up of experienced and multilingual professionals, who offer personalised service focused on the needs of each client. We work tirelessly to provide maximum satisfaction to our customers, whether buying, selling or managing real estate.

Entreparedes differentials:
- State-of-the-art Technology: We use the most modern tools to ensure wide and effective dissemination of properties.
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At Entreparedes, a satisfied customer is our greatest achievement. We're here to make your real estate experience simple, safe, and rewarding.
Energy Rating: A+
#ref:APA 2820 1.3