€1,200

Zur Vermietung steht eine ca. 120m² große Wohnung im Erdgeschoss einer generalsanierten Jahrhundertwendevilla auf der rechten Seite der Wachau. Direkt an das Grundstück grenzen Biowein- und Marillengärten - eine besondere Wohnlage für alle, die mehr Platz, Ruhe und Natur suchen. Das Haus wurde 204-2016 generalsaniert. Die Wohnung bieten eine großzügige Essküche, vier weiter Zimmer, Badezimmer und separates WC. Die Räume lassen sich flexibel zum Wohnen, Schlafen, Arbeiten oder für Gäste nutzen und bieten damit viel Freiheit für unterschiedliche Lebens- und Arbeitsmodelle. Hohe Räume, große Fenster und Holzparkettböden sorgen für ein helles und großzügiges Wohngefühl. Die massive Bauweise, die Lage im Erdgeschoss und die grüne Umgebung sorgen auch im Sommer für ein angenehmes Wohnklima. Zur Ausstattung gehören außerdem Fußbodenheizung, klassische Kastenfenster mit innenliegender Doppelverglasung und Rollos als Sonnenschutz, sowie ein Holzofen. Ein bis zwei Autoabstellplätze sind nach Vereinbarung möglich. Der Hauseingang wird gemeinsam genutzt, die Wohnung selbst ist über das Stiegenhaus durch eine eigene Wohnungstür separat zugänglich. Im Haus lebt auch die Eigentümerfamilie mit Kindern (10 und 12 Jahre) und einem kleinen Hund. Eine Wohnung für Menschen, die mehr Raum zum Leben und Arbeiten, ein grünes Umfeld und die Ruhe des Landlebens suchen - und dabei die gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte schätzen. Lage: Entfernungen nach Melk und Krems ca. 18 Minuten. Nach St. Pölten 35 Minuten. Nach Wien ca. 65 Minuten. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. Der Mietvertrag ist jeweils für drei Jahre, kann aber danach stets verlängert werden. Die neuwertige Küche mit Miele-Geräten kann von den Vormietern übernommen werden. (€ 7.000,- Verhandlungsbasis)