€1,049

Neubau-Wohnung in Ruhelage , in direkter Gehweite zum Naturjuwel Traun - Donau - Auen . In sonniger Lage , am Klauberweg 8 in Linz-Pichling, wird diese attraktive Wohnung Top D03  vermietet. Eine 

großzügige   Terrasse mit Eigengarten  und eine Raumhöhe von rund 280cm ermöglichen höchsten Wohnkomfort .  Vielfältige Grünanlagen und großzügige Freiflächen bieten wohltuendes Wohnen im Grünen . Insbesondere auch in der Nähe des renaturierten Mühlbaches. Ebenfalls gibt es einen großzügigen Spielplatz . Durch die hervorragende Verkehrsanbindung über den Bahnhof Linz-Ebelsberg ist die Nähe zur Stadt samt optimaler   Infrastruktur gegeben. Ein eigener PKW - Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist inkludiert. Mietzins Miete Wohnung EUR 727,38 (brutto) BK inkl. Warmwasser EUR 189,72 (brutto) HK EUR  41,10 (brutto) Miete Stellplatz EUR 77,50 (brutto) BK Stellplatz EUR 13,30 (brutto) GESAMT EUR 1.049,- (brutto) Kaution EUR 3.147,- Höhepunkte inkl. Küche inkl. TG-Stellplatz Bad mit Badewanne & Fenster Terrasse mit Eigengarten Hochwertige, schlüsselfertige Ausstattung:   Echtholzparkettböden   großformatige Fliesen (Feinsteinzeug) Fußbodenheizung große Kunststoff-Alu-Fenster mit Sonnenschutz Raumhöhe rund 2,80m Gemeinschaftliche Waschküche Heizung und Warmwasser mittels Fernwärme parkähnliche Grünanlagen, großer Spielplatz Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: * 200 Meter zur Straßenbahn * 250 Meter zum Bahnhof Ebelsberg * 1 km zur solarCity mit * Zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten * Banken * Postamt * Ärzte und Apotheke * Familienzentrum * 2 Kindergärten * Schulzentrum mit Volkschule, Realgymnasium und Hort * Badesee in unmittelbarer Nähe Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Ansprechpartner Christoph Blank 43 699 1015 0515 christoph.blank@immobaer.at Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Genießen Sie den deutschen Lebensstil: Ihre europäische Oase erwartet Sie

Deutschland, ein Land, das für seine Effizienz, Kultur und atemberaubenden Landschaften bekannt ist, bietet eine beispiellose Gelegenheit, ein Stück europäischer Geschichte zu besitzen. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden pulsierende Städte wie Berlin und München, die malerische Landschaft Bayerns oder die atemberaubende Küste der Ostsee. Mit seiner starken Wirtschaft, hohen Lebensqualität und reichen Geschichte ist Deutschland ein ideales Ziel für diejenigen, die einen stabilen und erfüllten Lebensstil suchen.

Eine Immobilie in Deutschland zu besitzen ist nicht nur ein Traum, sondern auch eine solide Investition. Die robuste Wirtschaft, die hervorragende Infrastruktur und das starke Bildungssystem des Landes machen es zu einem attraktiven Ziel für inländische und internationale Käufer. Ob Sie eine moderne Wohnung in Frankfurt, ein historisches Stadthaus in Köln oder ein gemütliches Ferienhaus im Schwarzwald suchen, Deutschland hat für jeden etwas zu bieten.

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