€349,000

+++ Entdecken Sie diese Immobilie ganz bequem im virtuellen Rundgang! Gerne senden wir Ihnen den 360°-Rundgang auch auf Anfrage zusammen mit dem Exposé inklusive Objektanschrift zu. +++ Im Jahr 2009

entstand dieses charmante Friesenhaus in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnsiedlung von Marienhafe – solide gebaut in klassischer Klinkerbauweise. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein durchdachter Grundriss: Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie rundum in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, die moderne Küche, das Bad, ein Schlafzimmer sowie den Hauswirtschaftsraum. Große Fenster sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre, und die Terrassentür führt direkt in den pflegeleicht angelegten Garten mit sonniger Terrasse – ideal für gemütliche Nachmittage oder Mahlzeiten im Freien. Die elegante Einbauküche überzeugt mit viel Platz und hochwertigen Geräten. Der nebenan befindliche und gut geschnittene Wohn- und Essbereich besticht zusätzlich durch einen Kaminofen. Das Tageslichtbad im Erdgeschoss ist mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet, während das zusätzliche Zimmer flexibel als Schlafzimmer, Gäste- oder Arbeitsraum genutzt werden kann. Ein geräumiger Hauswirtschafts- und Heizungsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner darf natürlich ebenfalls nicht fehlen. Über die Massivholztreppe im Flur erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier erwarten Sie ein großzügiges Bad mit Dusche, Waschtisch und WC, ein Abstellraum mit viel Stauraum sowie zwei weitere Schlafzimmer – ideal für Kinder oder Gäste. Für wohlige Wärme im ganzen Haus sorgt die Fußbodenheizung, betrieben durch eine energieeffiziente Wärmepumpe von 2023. Auf dem Dach befindet sich zudem eine Photovoltaikanlage mit 5,74 kWp Gesamtleistung sowie ein Stromspeicher mit 7,68 kWh Kapazität aus dem Jahr 2023 – ein modernes und nachhaltiges Energiekonzept, das den Stromverbrauch deutlich reduziert. Zum Haus gehört zudem ein Carport mit angrenzendem Geräteraum – perfekt für Fahrräder und Gartenzubehör.

Genießen Sie den deutschen Lebensstil: Ihre europäische Oase erwartet Sie

Deutschland, ein Land, das für seine Effizienz, Kultur und atemberaubenden Landschaften bekannt ist, bietet eine beispiellose Gelegenheit, ein Stück europäischer Geschichte zu besitzen. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden pulsierende Städte wie Berlin und München, die malerische Landschaft Bayerns oder die atemberaubende Küste der Ostsee. Mit seiner starken Wirtschaft, hohen Lebensqualität und reichen Geschichte ist Deutschland ein ideales Ziel für diejenigen, die einen stabilen und erfüllten Lebensstil suchen.

Eine Immobilie in Deutschland zu besitzen ist nicht nur ein Traum, sondern auch eine solide Investition. Die robuste Wirtschaft, die hervorragende Infrastruktur und das starke Bildungssystem des Landes machen es zu einem attraktiven Ziel für inländische und internationale Käufer. Ob Sie eine moderne Wohnung in Frankfurt, ein historisches Stadthaus in Köln oder ein gemütliches Ferienhaus im Schwarzwald suchen, Deutschland hat für jeden etwas zu bieten.

Die Navigation auf dem deutschen Immobilienmarkt kann ein komplexer Prozess sein, aber mit der richtigen Anleitung kann es eine lohnende Erfahrung sein. Es gibt Experten, die Ihnen bei jedem Schritt auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus in Deutschland zur Seite stehen. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!