€599,000

Das ca. 900 m² große Baugrundstück eröffnet hervorragende Möglichkeiten für die Realisierung einer exklusiven Stadtvilla und verdeutlicht beispielhaft das Potenzial einer hochwertigen Neubebauung in

ruhiger zweiter Reihe. Die dargestellte Stadtvilla ist als unverbindliches Bebauungsbeispiel zu verstehen und zeigt eine mögliche architektonische Entwicklung des Grundstücks. Sie stellt weder eine verbindliche Planung noch einen genehmigten Entwurf dar. Die beispielhafte Bebauung orientiert sich an einer modernen Stadtvilla mit ca. 150 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Vollgeschosse, und verdeutlicht die Möglichkeiten, die das großzügige Grundstück bietet. Durch die weitläufige Grundstücksfläche entstehen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Gartenbereiche, großzügige Terrassen, einen Pool oder weitere hochwertige Außenanlagen. Die geschützte Lage in zweiter Reihe schafft zudem ein besonders ruhiges und privates Wohnumfeld. Die beispielhafte Wirtschaftlichkeitsbetrachtung basiert auf Neubaukosten von rund 2.5000 €/m² Wohnfläche inklusive Ausbaukosten. Daraus ergeben sich Baukosten von ca. 350.000 €. Zusammen mit dem Grundstückspreis von 250.000 € ergibt sich eine beispielhafte Gesamtinvestition von rund 599.000 €. Die dargestellte Bebauung sowie die Kalkulation dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung. Erwerbsnebenkosten, Erschließung, Außenanlagen sowie der Rückbau der vorhandenen Bestandsgebäude sind nicht berücksichtigt.

Genießen Sie den deutschen Lebensstil: Ihre europäische Oase erwartet Sie

Deutschland, ein Land, das für seine Effizienz, Kultur und atemberaubenden Landschaften bekannt ist, bietet eine beispiellose Gelegenheit, ein Stück europäischer Geschichte zu besitzen. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden pulsierende Städte wie Berlin und München, die malerische Landschaft Bayerns oder die atemberaubende Küste der Ostsee. Mit seiner starken Wirtschaft, hohen Lebensqualität und reichen Geschichte ist Deutschland ein ideales Ziel für diejenigen, die einen stabilen und erfüllten Lebensstil suchen.

Eine Immobilie in Deutschland zu besitzen ist nicht nur ein Traum, sondern auch eine solide Investition. Die robuste Wirtschaft, die hervorragende Infrastruktur und das starke Bildungssystem des Landes machen es zu einem attraktiven Ziel für inländische und internationale Käufer. Ob Sie eine moderne Wohnung in Frankfurt, ein historisches Stadthaus in Köln oder ein gemütliches Ferienhaus im Schwarzwald suchen, Deutschland hat für jeden etwas zu bieten.

Die Navigation auf dem deutschen Immobilienmarkt kann ein komplexer Prozess sein, aber mit der richtigen Anleitung kann es eine lohnende Erfahrung sein. Es gibt Experten, die Ihnen bei jedem Schritt auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus in Deutschland zur Seite stehen. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!