€549,000

Das ca. 700 m² große Baugrundstück bietet ideale Voraussetzungen für die Realisierung einer modernen Stadtvilla und zeigt beispielhaft, welches Wohnkonzept auf Grundlage des vorliegenden Vorbescheids entstehen

könnte. Angeboten wird ein ca. 700 m² großes Grundstück, welches real geteilt erworben wird. Ein Geh-Fahr- und Leitungsrecht verläuft durch Ihr Grundstück, um die Zufahrt zu den hinteren Nachbarn zu sichern. Die dargestellte Bebauung versteht sich als unverbindliches Architekturbeispiel und dient ausschließlich der Veranschaulichung des Entwicklungspotenzials. Sie vermittelt einen Eindruck davon, wie sich das Grundstück mit einer modernen Stadtvilla in klarer, zeitloser Architektur entwickeln ließe. Die Beispielplanung orientiert sich an einer Wohnfläche von ca. 150 m², verteilt auf zwei Vollgeschosse, und zeigt ein modernes Wohnkonzept mit großzügigen Fensterflächen, offenen Wohnbereichen und einer harmonischen Verbindung zwischen Innen- und Außenraum. Die kompakte Grundstücksgröße bietet dabei ausreichend Platz für eine sonnige Terrasse, einen gepflegten Garten sowie Stellplätze und eignet sich ideal für Familien oder Paare, die modernes Wohnen mit einem überschaubaren Pflegeaufwand verbinden möchten. Die beispielhafte Wirtschaftlichkeitsbetrachtung basiert auf Neubaukosten von rund 2.500 €/m² Wohnfläche inklusive Ausbaukosten. Daraus ergeben sich Baukosten von ca. 350.000 €. Zusammen mit dem Grundstückspreis von 199.000 € ergibt sich eine beispielhafte Gesamtinvestition von rund 549.000 €. Die dargestellte Bebauung sowie die Kalkulation dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung. Erwerbsnebenkosten, Erschließung, Außenanlagen sowie der Rückbau der vorhandenen Bestandsgebäude sind nicht berücksichtigt.

Genießen Sie den deutschen Lebensstil: Ihre europäische Oase erwartet Sie

Deutschland, ein Land, das für seine Effizienz, Kultur und atemberaubenden Landschaften bekannt ist, bietet eine beispiellose Gelegenheit, ein Stück europäischer Geschichte zu besitzen. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden pulsierende Städte wie Berlin und München, die malerische Landschaft Bayerns oder die atemberaubende Küste der Ostsee. Mit seiner starken Wirtschaft, hohen Lebensqualität und reichen Geschichte ist Deutschland ein ideales Ziel für diejenigen, die einen stabilen und erfüllten Lebensstil suchen.

Eine Immobilie in Deutschland zu besitzen ist nicht nur ein Traum, sondern auch eine solide Investition. Die robuste Wirtschaft, die hervorragende Infrastruktur und das starke Bildungssystem des Landes machen es zu einem attraktiven Ziel für inländische und internationale Käufer. Ob Sie eine moderne Wohnung in Frankfurt, ein historisches Stadthaus in Köln oder ein gemütliches Ferienhaus im Schwarzwald suchen, Deutschland hat für jeden etwas zu bieten.

Die Navigation auf dem deutschen Immobilienmarkt kann ein komplexer Prozess sein, aber mit der richtigen Anleitung kann es eine lohnende Erfahrung sein. Es gibt Experten, die Ihnen bei jedem Schritt auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus in Deutschland zur Seite stehen. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!