€1,461

Nutzen Sie die Chance in einer der aktuell wenigen Penthouse-Wohnungen mit hochwertiger Ausstattung in ruhiger Umgebung in Kalsdorf bei Graz zu wohnen.   Highlights: Penthouse-Wohnung Ruhige Lage, perfekter

Grundriss Klimaanlange Italienischer Feinstein und Laufen Armaturen Häcker-Designer-Küche mit LED-Elementen und Induktionskochfeld Schnelles Glasfaser-Internet Marken-Fenster mit elektrischen Jalousien Möglichkeit einen Whirlpool aufzustellen Provisionsfrei     Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer / dem Vermieter, sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz), nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Ihre Kontaktdaten werden vertraulich behandelt.   Wir ersuchen um schriftliche Kontaktaufnahme per Email oder Kontaktformular!       Die sehr helle Wohnung verfügt über eine perfekte Raumaufteilung, befindet sich im 3. und letzten Obergeschoss  und hat eine Wohnfläche von in etwa 90m2. Neben einem gut dimensionierten Vorraum sowie dem Gang, verfügt die Wohneinheit über einen Abstellraum, getrenntem WC und Badezimmer, drei (Schlaf)-Zimmer und einen geräumigen Wohn-Ess-Bereich, von welchem Sie direkt auf Ihre großzügige Penthouse-Terrasse mit circa 70m2 gelangen. Weiters verfügt die Wohnung über ein geräumiges Kellerabteil und 2 Tiefgaragenparklätze.   Neben der hochwertigen Ausstattung ist sicherlich die große Penthouse-Dachterrasse, sowie der gute Grundriss eines der vielen Highlights dieser Wohnung. Weiters wurden die Vorbereitungen getroffen, dass Sie die Möglichkeit haben, auf eigene Kosten, einen Whirlpool auf die Terrasse zu stellen.   Die hochwertigen Marken-Fenster verfügen über elektrische Jalousien. Die Einbauküche ist eine Designer-Küche mit LED Elementen von Häcker mit Induktionskochfeld. Im Sanitärbereich wurde italienischer Feinstein und Marken-Armaturen verbaut. Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung.     Die Wohneinheit kann ab circa November-Dezember 2026 übergeben werden.     Hauptmietzins Brutto: € 1.461,57 Betriebs- und Heizkosten Brutto: € 328,43 2 Tiefgaragenplätze Brutto: € 100,00   Zu erwähnen ist, dass in der Belastung in der Höhe von   € 1.890,00  die Kosten für Miete, Betriebskosten, Heizkosten und 2 Tiefgaragenparkplätzen bereits inkludiert sind.    Genießen Sie privat Sonnenuntergänge und laue Abende in dieser wunderschönen Wohnung, und kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin.       Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Die Lage der Wohnung ist optimal. Sie ist ruhig gelegen. In unmittelbarer Nähe ist sämtliche Infrastruktur vorhanden. Die öffentliche Verkehrsanbindung, die Nähe Schulen, Nahversorger, Gesundheitseinrichtungen oder die nahe Anbindung an die Autobahn sind nur einige Aspekte der guten Lage. Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Verkehrsanbindung Bushaltestelle - 700 m Schnellbahn Kalsdorf bei Graz - 1,4 km Autobahnzubringer - 4,6 km Flughafen Graz - 5,4 km Nahversorger Billa - 400 m Spar - 1,4 m Lidl - 1,2 km Post - 700 m Tankstelle - 2 km Bäckerei Steiner - 300 m Gesundheit Apotheke - 950 m Ärzte in unmittelbarer Nähe - 1,1 km Kinderarzt - 350 m STAYFIT Fitnessstudio - 950 m Gesundheit Apotheke - 950 m Ärzte in unmittelbarer Nähe - 1,1 km Kinderarzt - 350 m STAYFIT Fitnessstudio - 950 m Freizeit und Gastronomie Sankt Annapark - 700m Freizeitanlage Copacabana- 3,6 km Freizeitanlage Schwarzlsee - 6,1 km Café Baristas - 650 m Leo - Essen Trinken Schlafen Tanzen - 2,1 km Shopping City Seiersberg - 11,4 km Murradweg - 150 m Genießen Sie privat Sonnenuntergänge und laue Abende in dieser wunderschönen Wohnung und kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin. Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor.   Der Auftraggeber wurde hinsichtlich der Informationspflicht gem.§ 3 EAVG 2012 aufgefordert, den Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor bekannt zu geben und den Energieausweises zu übermitteln, beziehungsweise einzuholen.   Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer / dem Vermieter, sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz), nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Ihre Kontaktdaten werden vertraulich behandelt.   Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.  

Genießen Sie den deutschen Lebensstil: Ihre europäische Oase erwartet Sie

Deutschland, ein Land, das für seine Effizienz, Kultur und atemberaubenden Landschaften bekannt ist, bietet eine beispiellose Gelegenheit, ein Stück europäischer Geschichte zu besitzen. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden pulsierende Städte wie Berlin und München, die malerische Landschaft Bayerns oder die atemberaubende Küste der Ostsee. Mit seiner starken Wirtschaft, hohen Lebensqualität und reichen Geschichte ist Deutschland ein ideales Ziel für diejenigen, die einen stabilen und erfüllten Lebensstil suchen.

Eine Immobilie in Deutschland zu besitzen ist nicht nur ein Traum, sondern auch eine solide Investition. Die robuste Wirtschaft, die hervorragende Infrastruktur und das starke Bildungssystem des Landes machen es zu einem attraktiven Ziel für inländische und internationale Käufer. Ob Sie eine moderne Wohnung in Frankfurt, ein historisches Stadthaus in Köln oder ein gemütliches Ferienhaus im Schwarzwald suchen, Deutschland hat für jeden etwas zu bieten.

Die Navigation auf dem deutschen Immobilienmarkt kann ein komplexer Prozess sein, aber mit der richtigen Anleitung kann es eine lohnende Erfahrung sein. Es gibt Experten, die Ihnen bei jedem Schritt auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus in Deutschland zur Seite stehen. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!