€189,000

Zum Verkauf gelangt eine gut geschnittene Eigentumswohnung (Lift im Haus) in guter Lage des 21. Wiener Gemeindebezirks (Floridsdorf) in der Schenkendorfergasse. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt

über eine Wohnfläche von ca. 57 m². Die Raumaufteilung ist gut durchdacht: RAUMEINTEILUNG: Vorzimmer Separates WC Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizer Große Küche mit Essbereich und Ausblick in den Innenhof Wohnzimmer mit Jalousien  Schlafzimmer Über das Vorzimmer erreichen Sie das separate WC sowie das Badezimmer. Weiters bietet die Wohnung zwei getrennt begehbare Zimmer, die sich ideal als Schlaf- und Wohnraum oder auch als zwei Schlafzimmer eignen. Eine separate Küche rundet das Raumangebot ab. Derzeit ist die Wohnung noch vermietet, die Mieterin zieht aber mit Anfang 2027 aus und wäre auch bereit, schon früher auszuziehen, wenn dies vom neuen Eigentümer gewünscht wäre. Somit wird die Wohnung lastenfrei verkauft. HIGHLIGHTS: ca. 57 m² Wohnfläche Erdgeschosslage 2 getrennt begehbare Zimmer Separate Küche Bad und WC getrennt Badezimmer mit Dusche, Bidet und Waschmaschinenanschluss 2-fach-Verglastung Lift im Haus Kellerabteil Top Infrastruktur Ausrichtung der Küche in den Innenhof INFRASTRUKTUR: Die Wohnung in der Schenkendorfgasse befindet sich in einer gut etablierten Wohnlage im 21. Wiener Gemeindebezirk Floridsdorf. Die Umgebung verbindet angenehmes Wohnen mit einer ausgezeichneten städtischen Infrastruktur und einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. In unmittelbarer bzw. gut erreichbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Gastronomiebetriebe und weitere Geschäfte. Auch für Familien bietet die Lage eine gute Auswahl an Kindergärten sowie Schulen verschiedener Schulstufen. gute öffentliche Verkehrsanbindung U6, S-Bahn, Straßenbahn- und Busverbindungen Auch die Naherholung kommt nicht zu kurz: Floridsdorf bietet zahlreiche Grün- und Freiflächen sowie Möglichkeiten für Spaziergänge, Freizeit und Sport. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der gewachsenen Infrastruktur des Bezirks und der guten Erreichbarkeit des Floridsdorfer Zentrums. Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin.       Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Kinder & Schulen Nahversorgung Sonstige Verkehr Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Genießen Sie den deutschen Lebensstil: Ihre europäische Oase erwartet Sie

Deutschland, ein Land, das für seine Effizienz, Kultur und atemberaubenden Landschaften bekannt ist, bietet eine beispiellose Gelegenheit, ein Stück europäischer Geschichte zu besitzen. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden pulsierende Städte wie Berlin und München, die malerische Landschaft Bayerns oder die atemberaubende Küste der Ostsee. Mit seiner starken Wirtschaft, hohen Lebensqualität und reichen Geschichte ist Deutschland ein ideales Ziel für diejenigen, die einen stabilen und erfüllten Lebensstil suchen.

Eine Immobilie in Deutschland zu besitzen ist nicht nur ein Traum, sondern auch eine solide Investition. Die robuste Wirtschaft, die hervorragende Infrastruktur und das starke Bildungssystem des Landes machen es zu einem attraktiven Ziel für inländische und internationale Käufer. Ob Sie eine moderne Wohnung in Frankfurt, ein historisches Stadthaus in Köln oder ein gemütliches Ferienhaus im Schwarzwald suchen, Deutschland hat für jeden etwas zu bieten.

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