€249,000

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahr 1972 errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 14 Wohneinheiten. Die Wohnung verfügt offiziell über ca. 93 m² Wohnfläche.

Aufgrund der Dachschrägen beträgt die tatsächliche Bodenfläche großzügige ca. 123 m². Dadurch steht deutlich mehr Fläche zur Verfügung, als es die reine Wohnflächenangabe vermuten lässt. Der großzügige Grundriss bietet zwei Schlafzimmer, einen großen Wohn und Essbereich, eine geräumige Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Eine separate Gästetoilette ergänzt das Raumangebot. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Abstellraum sowie eine Garage und ein zusätzlicher Stellplatz. Beide Stellplätze sind bereits im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung ist sehr gut vermietet und bietet damit eine interessante Möglichkeit für Kapitalanleger, die Wert auf eine bereits bestehende Vermietung und eine gepflegte Immobilie legen. Die Wohnanlage wird von einer erfahrenen und engagierten Hausverwaltung betreut. Die Eigentümergemeinschaft legt großen Wert auf eine vorausschauende Bewirtschaftung und bildet entsprechend hohe Erhaltungsrücklagen. Die Protokolle der Eigentümerversammlungen zeigen, dass notwendige Maßnahmen frühzeitig berücksichtigt und die Instandhaltung langfristig geplant werden. Sonderumlagen waren bislang nicht erforderlich. Eine gepflegte Wohnung mit großzügiger tatsächlicher Bodenfläche, Garage und Stellplatz sowie einer gut organisierten Eigentümergemeinschaft bietet hier eine solide Grundlage für eine nachhaltige Kapitalanlage.

Genießen Sie den deutschen Lebensstil: Ihre europäische Oase erwartet Sie

Deutschland, ein Land, das für seine Effizienz, Kultur und atemberaubenden Landschaften bekannt ist, bietet eine beispiellose Gelegenheit, ein Stück europäischer Geschichte zu besitzen. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden pulsierende Städte wie Berlin und München, die malerische Landschaft Bayerns oder die atemberaubende Küste der Ostsee. Mit seiner starken Wirtschaft, hohen Lebensqualität und reichen Geschichte ist Deutschland ein ideales Ziel für diejenigen, die einen stabilen und erfüllten Lebensstil suchen.

Eine Immobilie in Deutschland zu besitzen ist nicht nur ein Traum, sondern auch eine solide Investition. Die robuste Wirtschaft, die hervorragende Infrastruktur und das starke Bildungssystem des Landes machen es zu einem attraktiven Ziel für inländische und internationale Käufer. Ob Sie eine moderne Wohnung in Frankfurt, ein historisches Stadthaus in Köln oder ein gemütliches Ferienhaus im Schwarzwald suchen, Deutschland hat für jeden etwas zu bieten.

Die Navigation auf dem deutschen Immobilienmarkt kann ein komplexer Prozess sein, aber mit der richtigen Anleitung kann es eine lohnende Erfahrung sein. Es gibt Experten, die Ihnen bei jedem Schritt auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus in Deutschland zur Seite stehen. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!