€910

Die gemütliche Dachgeschoß-Wohnung mit 1,5 Zimmern verfügt über eine Fläche von ca. 37 m² und liegt im 3. Obergeschoß (und damit obersten Stock) des Hauses, mit nordöstlicher Ausrichtung . Ein Aufzug

ist nicht vorhanden. Der Vorraum mit ausreichend Platz für eine Garderobe führt in das Herzstück der Wohnung - den gemütlichen Wohn-/Schlafbereich mit separater Küche  mit geschmackvoller  Küchenzeile (inkl. Geräten samt Geschirrspüler) in gepflegtem Design und einer Frühstücksbar für Zwei . Ansprechend präsentiert sich auch das  Bad mit WC, Wanne und Waschmaschinen-Anschluss . Für ausreichend Stauraum sorgen ein  Kellerabteil (mit Strom-Anschluss). Zudem bietet die Wohnung in angenehm ruhiger Wohnlage nahe dem Einkaufszentrum Europark und der gleichnamigen S-Bahn-Haltestation  auch eine ausgesprochen gute Infrastruktur an Nahversorgern und öffentlichem Verkehr (mit Bus und Bahn). Raumeinteilung: Vorraum, Abstellraum, Bad (mit Wanne, Waschmaschinen-Anschluss)/ WC, Wohn-/Schlafraum, Küche (eingerichtet); Kellerabteil Die Beheizung sowie die Warmwasserbereitung erfolgt zentral mittels Fernwärme .  Allgemeinräumlichkeiten wie Waschküche, Trockenraum und Fahrradabstellraum sowie allgemeine Parkflächen im Hof stehen den Hausbewohnern zur Nutzung zur Verfügung. Die Vergabe der Wohnung erfolgt ausschließlich an maximal zwei berufstätige/studierende Personen (Nichtraucher), bevorzugt ohne Haustiere. Die Kosten der vertraglichen Abwicklung sind vom Mieter zu übernehmen. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Taxham zählt aus zahlreichen Gründen zu einer der beliebtesten Wohngegenden Salzburgs. Vor allem aber die Vielfältigkeit dieses Stadtteils ist sehr anziehend: das ländliche, idyllische Flair der Kleßheimer Allee, das Treiben im Fußballstadion, die Vielzahl an Shops im Salzburger Europark, aber auch die Top-Infrastruktur, die mühelose Erreichbarkeit des Flughafens sowie der Salzburger Altstadt, machen Taxham ganz besonders attraktiv. Eine ausgezeichnete Infrastruktur mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung ist jedenfalls vorhanden. Auch die Verkehrslage ist hervorragend - die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (S-Bahn-Haltestelle "Europark", O-Bus-Haltestelle) ist in unmittelbarer Umgebung vorzufinden und auch die Autobahn (AS Flughafen, Siezenheim und Klessheim) ist in wenigen Minuten zu erreichen.

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Deutschland, ein Land, das für seine Effizienz, Kultur und atemberaubenden Landschaften bekannt ist, bietet eine beispiellose Gelegenheit, ein Stück europäischer Geschichte zu besitzen. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden pulsierende Städte wie Berlin und München, die malerische Landschaft Bayerns oder die atemberaubende Küste der Ostsee. Mit seiner starken Wirtschaft, hohen Lebensqualität und reichen Geschichte ist Deutschland ein ideales Ziel für diejenigen, die einen stabilen und erfüllten Lebensstil suchen.

Eine Immobilie in Deutschland zu besitzen ist nicht nur ein Traum, sondern auch eine solide Investition. Die robuste Wirtschaft, die hervorragende Infrastruktur und das starke Bildungssystem des Landes machen es zu einem attraktiven Ziel für inländische und internationale Käufer. Ob Sie eine moderne Wohnung in Frankfurt, ein historisches Stadthaus in Köln oder ein gemütliches Ferienhaus im Schwarzwald suchen, Deutschland hat für jeden etwas zu bieten.

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