€1,490

Viel Platz, eine zentrale Lage und zwei direkt vorgelagerte Außenbereiche: Diese sofort beziehbare Wohnung bietet großzügiges Wohnen in Pörtschach am Wörthersee. Das Herzstück ist der weitläufige,

offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Große Fensterflächen schaffen ein helles Wohngefühl und bieten vielfältige Möglichkeiten für Einrichtung, Homeoffice und Gäste. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein praktischer Neben- und Abstellbereich ergänzen den Grundriss. Besonders attraktiv sind die beiden unmittelbar vor der Wohnung liegenden Außenflächen. Sie werden derzeit als Terrassen genutzt und bieten Platz zum Entspannen, Essen im Freien und Genießen des Seeblicks. Für Gartenmöbel steht ein zusätzlicher Abstellbereich zur Verfügung. Die Nutzung der Außenflächen ist den übrigen Eigentümern bekannt und wird derzeit geduldet. Die Flächen selbst sind jedoch nicht dem Wohnungseigentumsobjekt zugeordnet. Damit wird die tatsächliche Nutzungsmöglichkeit transparent und korrekt dargestellt. DIE WICHTIGSTEN VORTEILE • großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung • offener Wohn-, Ess- und Kochbereich • zwei Schlafzimmer • zwei derzeit terrassenartig genutzte Außenflächen • Seeblick • Abstellmöglichkeit für Gartenmöbel • Einbauküche, Parkett und Fernwärme • Parkplatz • sofort beziehbar • zentrale Lage in Pörtschach Die monatliche Vorschreibung beträgt derzeit insgesamt € 552,91. Darin enthalten sind Betriebskosten von € 192,85, Heizkosten von € 206,53, Warmwasser von € 70,22 sowie € 83,31 für den Reparaturfonds. Änderungen vorbehalten. Vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin und verschaffen Sie sich vor Ort einen Eindruck vom großzügigen Raumangebot und den nutzbaren Außenbereichen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Die Wohnung befindet sich zentral in Pörtschach am Wörthersee. Der Monte-Carlo-Platz ist rund 155 Meter, der Bahnhof rund 360 Meter entfernt. Seeufer, Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Lage verbindet kurze Wege im Ortszentrum mit den Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten rund um den Wörthersee. Die genaue Anschrift erhalten Interessenten im Zuge einer qualifizierten Anfrage. Die im Plan dargestellten Außenflächen sind nicht Bestandteil beziehungsweise Zubehör des Wohnungseigentumsobjekts. Ihre derzeitige terrassenartige Nutzung wird von den übrigen Eigentümern geduldet; damit ist kein grundbücherlich gesichertes Sondernutzungsrecht verbunden. Alle Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der Immobilienmakler ist als Doppelmakler tätig.

Genießen Sie den deutschen Lebensstil: Ihre europäische Oase erwartet Sie

Deutschland, ein Land, das für seine Effizienz, Kultur und atemberaubenden Landschaften bekannt ist, bietet eine beispiellose Gelegenheit, ein Stück europäischer Geschichte zu besitzen. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden pulsierende Städte wie Berlin und München, die malerische Landschaft Bayerns oder die atemberaubende Küste der Ostsee. Mit seiner starken Wirtschaft, hohen Lebensqualität und reichen Geschichte ist Deutschland ein ideales Ziel für diejenigen, die einen stabilen und erfüllten Lebensstil suchen.

Eine Immobilie in Deutschland zu besitzen ist nicht nur ein Traum, sondern auch eine solide Investition. Die robuste Wirtschaft, die hervorragende Infrastruktur und das starke Bildungssystem des Landes machen es zu einem attraktiven Ziel für inländische und internationale Käufer. Ob Sie eine moderne Wohnung in Frankfurt, ein historisches Stadthaus in Köln oder ein gemütliches Ferienhaus im Schwarzwald suchen, Deutschland hat für jeden etwas zu bieten.

Die Navigation auf dem deutschen Immobilienmarkt kann ein komplexer Prozess sein, aber mit der richtigen Anleitung kann es eine lohnende Erfahrung sein. Es gibt Experten, die Ihnen bei jedem Schritt auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus in Deutschland zur Seite stehen. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!