€249,000

Bei der hier angebotenen Wohneinheit handelt es sich um ein modern konzipiertes 1-Zimmer-Apartment im Obergeschoss mit Balkon und einer Wohnfläche von ca. 23,39 m². Die Wohnung ist Teil eines zukunftsorientierten

Neubauprojekts mit insgesamt zehn effizient konzipierten Apartments und einer Gesamtwohnfläche von ca. 288 m². Die Fertigstellung ist für das vierte Quartal 2027 vorgesehen. Das Projekt verbindet zeitgemäße Architektur mit funktionalen Grundrissen und richtet sich insbesondere an Studierende und Young Professionals. Zugleich bietet es attraktive Perspektiven für Kapitalanleger. Das kompakte Apartment zeichnet sich durch eine optimale Flächennutzung und einen effizient geplanten Grundriss aus. Großzügige Fensterflächen schaffen einen hellen und funktionalen Wohnraum mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Der eigene Balkon erweitert den Wohnbereich um eine attraktive private Außenfläche. Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil. Ein gemeinschaftlicher Waschraum ergänzt das durchdachte Nutzungskonzept. Für die angebotene Wohneinheit ergibt sich eine mögliche Anfangsrendite von ca. 4,80 %. Darüber hinaus kann bei Vorliegen der gesetzlichen Voraussetzungen die degressive AfA in Höhe von 5 % gemäß § 7 Abs. 5a EStG in Anspruch genommen werden. Die Nähe zur Freien Universität Berlin sorgt für eine nachhaltig hohe Nachfrage nach modernem studentischem Wohnraum und schafft ideale Voraussetzungen für eine langfristig attraktive Vermietung. Ergänzt wird das Konzept durch die sehr gute Infrastruktur, kurze Wege zum öffentlichen Nahverkehr sowie den hohen Freizeit- und Erholungswert des Berliner Südwestens.

Genießen Sie den deutschen Lebensstil: Ihre europäische Oase erwartet Sie

Deutschland, ein Land, das für seine Effizienz, Kultur und atemberaubenden Landschaften bekannt ist, bietet eine beispiellose Gelegenheit, ein Stück europäischer Geschichte zu besitzen. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden pulsierende Städte wie Berlin und München, die malerische Landschaft Bayerns oder die atemberaubende Küste der Ostsee. Mit seiner starken Wirtschaft, hohen Lebensqualität und reichen Geschichte ist Deutschland ein ideales Ziel für diejenigen, die einen stabilen und erfüllten Lebensstil suchen.

Eine Immobilie in Deutschland zu besitzen ist nicht nur ein Traum, sondern auch eine solide Investition. Die robuste Wirtschaft, die hervorragende Infrastruktur und das starke Bildungssystem des Landes machen es zu einem attraktiven Ziel für inländische und internationale Käufer. Ob Sie eine moderne Wohnung in Frankfurt, ein historisches Stadthaus in Köln oder ein gemütliches Ferienhaus im Schwarzwald suchen, Deutschland hat für jeden etwas zu bieten.

Die Navigation auf dem deutschen Immobilienmarkt kann ein komplexer Prozess sein, aber mit der richtigen Anleitung kann es eine lohnende Erfahrung sein. Es gibt Experten, die Ihnen bei jedem Schritt auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus in Deutschland zur Seite stehen. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!