€380,000

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Diese besondere Wohnung vermittelt das charmante Gefühl eines kleinen Hauses und verbindet historischen Charakter mit moderner Eleganz in der malerischen Stadt Remagen. In einem stilvoll sanierten Gebäude aus dem Jahr 1880 erwartet Sie auf ca. 100 m² Wohnfläche ein einladendes Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Der großzügige Wohn- und Essbereich schafft dank seiner großen Fenster eine helle und angenehm luftige Atmosphäre und bietet den perfekten Raum für gesellige Abende oder entspannte Stunden. Ein besonderes Highlight ist die angrenzende Terrasse, die bei schönem Wetter den Wohnbereich harmonisch nach draußen erweitert und zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Die Wohnung erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über 2,5 Zimmer, die vielfältige und flexible Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das Erdgeschoss überzeugt durch seine offene Raumgestaltung und den lichtdurchfluteten Charakter – ideal für die Einrichtung einer einladenden Wohnküche. Hier befindet sich zudem das Gäste-WC. Über eine Treppe, unter der zusätzlicher Stauraum geschaffen wurde, gelangen Sie in den perfekten Rückzugsort, der sich wunderbar als Wohnzimmer nutzen lässt. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein gemütliches Schlafzimmer mit einem herrlichen Ausblick auf die Kirche. Das Badezimmer im Obergeschoss ist mit einer komfortablen Dusche und einem Fenster ausgestattet, das für eine angenehme Belichtung und eine gute Belüftung sorgt. Die gesamte Wohnung verfügt zudem über eine effiziente Photovoltaikanlage (6 Peak), die nachhaltigen Wohnkomfort ermöglicht und gleichzeitig zur Reduzierung der Energiekosten beiträgt. Für eine moderne und umweltbewusste Wärmeversorgung sorgen die Beheizung und Warmwasserbereitung über eine effiziente Wärmepumpe. Erleben Sie die besondere Verbindung aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort – ein Zuhause, das nicht nur durch seine attraktive Lage, sondern auch durch seine liebevoll abgestimmte Ausstattung begeistert. Ein ideales Domizil für Paare oder eine Einzelperson, die das Besondere suchen und Wert auf eine außergewöhnliche, behagliche Atmosphäre legen.