€1,240,000

Diese freistehende Familienresidenz liegt als letztes Haus einer Sackgasse direkt am Wendehammer und Waldrand. Die außergewöhnlich ruhige Lage, kaum Durchgangsverkehr und hohe Privatsphäre machen das Anwesen besonders attraktiv für Familien und anspruchsvolle Eigennutzer. Das 1981 errichtete und voll unterkellerte Haus bietet durch den ausgebauten Dachbereich rund 250 m² Wohnfläche sowie umfangreiche zusätzliche Nutzflächen. Im Untergeschoss befinden sich unter anderem Werkstatt, Hauswirtschafts-, Technik- und Lagerräume. Der großzügige Wohnbereich mit Kamin öffnet sich zum Wintergarten, zur Terrasse und zum Garten. Hinzu kommen mehrere flexibel nutzbare Schlaf-, Kinder-, Arbeits- und Gästezimmer. Das Hauptbad verfügt über eine freistehende Design-Badewanne, Doppelwaschtisch und große Dusche. Zusätzlich stehen drei separate WCs zur Verfügung. Technisch überzeugt die Immobilie mit hochwertiger Smart-Home-Ausstattung von Busch-Jaeger, Alarmanlage und acht Überwachungskameras. Nahezu das gesamte Erdgeschoss ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Beheizt wird das Haus über Erdwärme, die Warmwasserbereitung erfolgt über eine separate Wärmepumpe. Der Endenergiebedarf beträgt 71,1 kWh/(m²·a). Der weitläufige Garten mit direktem Waldanschluss bietet Pool, große Terrassenflächen, eine überdachte Outdoor-Küche mit Grill und Pizzaofen sowie einen Spielbereich für Kinder. Doppelgarage und großzügige Hoffläche runden das Angebot ab.