€480,000

Zum Verkauf steht ein außergewöhnlicher Dachgeschossrohling in einem gepflegten Mehrfamilienhaus an der begehrten Lage Hermannstraße Ecke Biebricher Straße in Berlin-Neukölln. Bei diesem Angebot handelt

es sich um eine seltene Gelegenheit für Projektentwickler, Investoren oder private Käufer, die ein individuelles Bauvorhaben in einer der dynamischsten Wohnlagen Berlins realisieren möchten. Eine frühere Baugenehmigung vom 29.06.2022, die den Ausbau zu insgesamt fünf Wohneinheiten vorsah, ist zwischenzeitlich ausgelaufen. Entsprechende Befugnisse zur baulichen Veränderung der Dachrohlingseinheiten sind jedoch bereits in der Teilungserklärung verankert und ermöglichen die zukünftige Umsetzung eines Ausbaus. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, Balkone sowie zwei Personenaufzüge zu errichten, wodurch eine zeitgemäße, komfortable und barrierefreie Wohnsituation geschaffen werden kann. Die großzügig geplanten Einheiten bieten unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten – von attraktiven Kapitalanlagen bis hin zu exklusivem Eigenbedarf. Dieses Immobilienangebot bietet Investoren wie Eigennutzern eine seltene Chance, in einer gefragten Berliner Lage ein hochwertiges Dachgeschossprojekt zu realisieren. Auch wenn die ursprüngliche Baugenehmigung ausgelaufen ist, bestehen rechtlich bereits gesicherte Befugnisse zur baulichen Veränderung, die eine künftige Umsetzung ermöglichen. Die im Exposé dargestellten Grundrissplanungen basieren auf der damaligen Genehmigung und dienen der Veranschaulichung der vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Auf Wunsch begleiten wir Sie nicht nur bei der Transaktion, sondern unterstützen Sie auch vollumfänglich bei der späteren Verwaltung und Vermietung Ihrer Eigentumswohnung. Gerne informieren wir Sie in einem persönlichen Gespräch über die Möglichkeiten und Konditionen unseres Services. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich ein Projekt mit großem Entwicklungspotenzial in einer der beliebtesten Wohnlagen Berlins.

Genießen Sie den deutschen Lebensstil: Ihre europäische Oase erwartet Sie

Deutschland, ein Land, das für seine Effizienz, Kultur und atemberaubenden Landschaften bekannt ist, bietet eine beispiellose Gelegenheit, ein Stück europäischer Geschichte zu besitzen. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden pulsierende Städte wie Berlin und München, die malerische Landschaft Bayerns oder die atemberaubende Küste der Ostsee. Mit seiner starken Wirtschaft, hohen Lebensqualität und reichen Geschichte ist Deutschland ein ideales Ziel für diejenigen, die einen stabilen und erfüllten Lebensstil suchen.

Eine Immobilie in Deutschland zu besitzen ist nicht nur ein Traum, sondern auch eine solide Investition. Die robuste Wirtschaft, die hervorragende Infrastruktur und das starke Bildungssystem des Landes machen es zu einem attraktiven Ziel für inländische und internationale Käufer. Ob Sie eine moderne Wohnung in Frankfurt, ein historisches Stadthaus in Köln oder ein gemütliches Ferienhaus im Schwarzwald suchen, Deutschland hat für jeden etwas zu bieten.

Die Navigation auf dem deutschen Immobilienmarkt kann ein komplexer Prozess sein, aber mit der richtigen Anleitung kann es eine lohnende Erfahrung sein. Es gibt Experten, die Ihnen bei jedem Schritt auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus in Deutschland zur Seite stehen. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!