€299,000

Dachgeschoss? Ja. Dachgeschossgefühl? Erstaunlicherweise kaum. Licht, Ruhe, ein schöner Blick über die Dächer und direkt daneben eine offene Küche, die viel mehr ist als nur ein Ort zum Kochen. Diese Wohnung fühlt sich vom ersten Moment erstaunlich großzügig und wohnlich an und genau das ist ihre besondere Stärke. Auf rund 85 m² verbindet sie modernen Wohnkomfort mit einem Grundriss, der im Alltag einfach funktioniert. Mittelpunkt ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit seiner modernen Einbauküche inklusive Elektrogeräten. Durch die große Fensterfront fällt der Blick direkt über den Balkon ins Grüne. Ein Platz für den ersten Kaffee am Morgen, den Feierabend oder einfach ein bisschen Abstand vom Alltag. Das Schlafzimmer bietet angenehm viel Raum, während das dritte Zimmer mit rund 12 m² flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden kann. Das Tageslichtbad bietet eine bodengleiche Dusche und eine Badewanne. Ein separates WC und der praktische Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ergänzen das Raumangebot. Der Aufzug bis zur Wohnungsebene, elektrische Rollläden, ein eigener PKW-Stellplatz und die kleine Eigentümergemeinschaft mit nur sechs Wohnungen sorgen für zusätzlichen Komfort. Auch energetisch überzeugt die Wohnung: Wärmepumpentechnik mit Nutzung von Umweltwärme, moderne Lüftungstechnik und ein Endenergiebedarf von nur 14,7 kWh/(m²·a) führen zur Energieeffizienzklasse A. Trotz der Lage im Dachgeschoss vermittelt die Wohnung ein ausgesprochen angenehmes Raumklima und hohem Wohnkomfort. Ein Eindruck, den man am besten selbst erlebt. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.