€1,525,000

Das sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus nutzbare Wohnhaus überzeugt mit einer stattlichen Wohn- und Nutzfläche von rund 445 m², wobei ca. 260 m² auf die Wohnfläche

entfallen. Das ca. 2.230 m² große und schön angelegte Grundstück ist ein würdiger Rahmen für das stattliche Gebäude. Im Jahr 1981 wurde das Haus in solider massiver Bauweise errichtet und seither stets gut gepflegt und instandgehalten. 2012 erhielt das Haus eine neue Heizung, eine moderne, mit Holz-Pellets betriebene Heizanlage, in Verbindung mit einer 6 Felder großen Solaranlage auf dem südlichen Dach, zur Unterstützung der Brauchwasser-Erwärmung. Die Ausstattung: Fußbodenheizung in Erd- und Obergeschoss, Heizkörper im Untergeschoss; Bad mit Wanne im Erdgeschoss, zusätzlich Gäste-WC; Gemütlicher Kachelofen im Wohnzimmer; Großteils überdachte Terrasse in Südwest-Ausrichtung; 4 Räume im Untergeschoss haben normales Tageslicht, da die Fenster sich oberhalb des Erdniveaus befinden; Moderne Pellets-Heizung Bj. 2012, mit 22 KW Leistung plus 950-Liter-Pufferspeicher für die Solaranlage; Neues Bad im Untergeschoss, mit Granitfliesen und begehbarer großer Dusche, sowie Platz für Waschmaschine, trockner und weitere Hauswirtschaft; Separates WC im Untergeschoss; Doppelgarage mit großem Nutzspeicher, ca. 30 m²; Großes neues Garten-Gerätehaus; Anschluss ans Glasfasernetz vor 3 Jahren, hierdurch beste Internetanbindung; Abwasserentsorgung über vollbiologische eigene Kleinkläranlage; Breite Einfahrt mit neuem elektrischem Rolltor, ca. 4,50 m breit; Ganz neu: Einfriedung an der Nordgrenze, mit Granitpfeilern und filigranem Metallzaun. Bitte sehen Sie zur Raumaufteilung die Grundrisse in unserem Exposé und zur Ausstattung unsere Fotos (die natürlich nur einen ersten Überblick geben können). Das Haus wird zur Gänze vom Eigentümer bewohnt und wird in individueller Absprache mit dem Käufer bezugsfrei.

Genießen Sie den deutschen Lebensstil: Ihre europäische Oase erwartet Sie

Deutschland, ein Land, das für seine Effizienz, Kultur und atemberaubenden Landschaften bekannt ist, bietet eine beispiellose Gelegenheit, ein Stück europäischer Geschichte zu besitzen. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden pulsierende Städte wie Berlin und München, die malerische Landschaft Bayerns oder die atemberaubende Küste der Ostsee. Mit seiner starken Wirtschaft, hohen Lebensqualität und reichen Geschichte ist Deutschland ein ideales Ziel für diejenigen, die einen stabilen und erfüllten Lebensstil suchen.

Eine Immobilie in Deutschland zu besitzen ist nicht nur ein Traum, sondern auch eine solide Investition. Die robuste Wirtschaft, die hervorragende Infrastruktur und das starke Bildungssystem des Landes machen es zu einem attraktiven Ziel für inländische und internationale Käufer. Ob Sie eine moderne Wohnung in Frankfurt, ein historisches Stadthaus in Köln oder ein gemütliches Ferienhaus im Schwarzwald suchen, Deutschland hat für jeden etwas zu bieten.

Die Navigation auf dem deutschen Immobilienmarkt kann ein komplexer Prozess sein, aber mit der richtigen Anleitung kann es eine lohnende Erfahrung sein. Es gibt Experten, die Ihnen bei jedem Schritt auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus in Deutschland zur Seite stehen. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!