€475,000

Sie suchen nach viel Raum zum Umsetzen Ihrer gewerblichen Ideen? Dann bietet Ihnen Andreas Franzke von FALC Immobilien Heilbronn vielleicht genau das Richtige! Die im Jahr 2011 errichtete Produktionshalle

befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von rund 1.855 m² in Möckmühl und bietet mit ca. 279 m² Fläche individuelle Möglichkeiten zur Gestaltung. Das Gebäude wurde bislang für die Metallverarbeitung genutzt und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Produktion, Handwerk oder Lagerzwecke. Die Halle verfügt über einen separaten Lagerraum mit ca. 18 m² sowie über WCs, eine Küche mit Pausenraum und einen Büroraum, die den Arbeitsalltag komfortabel gestalten. Für Mitarbeiter und Besucher stehen acht Stellplätze direkt am Gebäude zur Verfügung. Die auf dem Hallendach installierte Photovoltaikanlage verfügt über eine Leistung von 40 kW und trägt somit zur nachhaltigen Energieversorgung der Immobilie bei. Die Einspeisung ins öffentliche Stromnetz ist gemäß den geltenden Vorgaben auf 30 kW begrenzt, wodurch ein Teil des erzeugten Stroms direkt für den Eigenverbrauch genutzt werden kann. Die bestehende Gewerbehalle bietet nicht nur großzügige Nutzflächen, sondern verfügt auch über baurechtliches Erweiterungspotenzial. Gemäß den geltenden Bebauungsbestimmungen besteht die Möglichkeit, die Halle bei Bedarf um zusätzliche Flächen zu vergrößern. Dadurch eröffnet sich für zukünftige Eigentümer oder Investoren ein attraktiver Spielraum für individuelle Ausbau- und Nutzungskonzepte. Sämtliche Maschinen und betrieblichen Einrichtungen werden vor Übergabe entfernt, sodass die Halle frei für eine neue Nutzung zur Verfügung steht. Das Objekt erweckt Ihr Interesse? Melden Sie sich noch heute für einen Besichtigungstermin.

Genießen Sie den deutschen Lebensstil: Ihre europäische Oase erwartet Sie

Deutschland, ein Land, das für seine Effizienz, Kultur und atemberaubenden Landschaften bekannt ist, bietet eine beispiellose Gelegenheit, ein Stück europäischer Geschichte zu besitzen. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden pulsierende Städte wie Berlin und München, die malerische Landschaft Bayerns oder die atemberaubende Küste der Ostsee. Mit seiner starken Wirtschaft, hohen Lebensqualität und reichen Geschichte ist Deutschland ein ideales Ziel für diejenigen, die einen stabilen und erfüllten Lebensstil suchen.

Eine Immobilie in Deutschland zu besitzen ist nicht nur ein Traum, sondern auch eine solide Investition. Die robuste Wirtschaft, die hervorragende Infrastruktur und das starke Bildungssystem des Landes machen es zu einem attraktiven Ziel für inländische und internationale Käufer. Ob Sie eine moderne Wohnung in Frankfurt, ein historisches Stadthaus in Köln oder ein gemütliches Ferienhaus im Schwarzwald suchen, Deutschland hat für jeden etwas zu bieten.

Die Navigation auf dem deutschen Immobilienmarkt kann ein komplexer Prozess sein, aber mit der richtigen Anleitung kann es eine lohnende Erfahrung sein. Es gibt Experten, die Ihnen bei jedem Schritt auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus in Deutschland zur Seite stehen. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!