€1,200

Diese attraktive Gewerbefläche an der Theodor-Heuss-Straße 1 in Herten überzeugt durch ihre zentrale Lage, großzügige Schaufensterfronten und eine außergewöhnliche Raumaufteilung. Mit rund 130 m² Betriebsfläche

und zusätzlichen ca. 50 m² Nebenfläche bietet sie vielseitige Möglichkeiten für unterschiedliche Gewerbe- und Dienstleistungskonzepte. Ein besonderes Highlight ist die offene Gestaltung über mehrere leicht versetzte Ebenen. Ausgehend vom Hauptbereich führen jeweils wenige Stufen zu einem erhöhten sowie einem tiefer gelegenen Halbgeschoss. Dadurch entstehen verschiedene Bereiche, die sich beispielsweise als Empfang, Verkaufsfläche, Beratungsbereich, Arbeitsplätze oder Präsentationsflächen nutzen lassen. Gleichzeitig verleihen die unterschiedlichen Ebenen der Immobilie einen individuellen Charakter und schaffen eine interessante räumliche Struktur. Die großzügigen Schaufensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und bieten optimale Voraussetzungen, um das eigene Unternehmen sichtbar zu präsentieren. Gerade für Konzepte mit Kundenkontakt ergeben sich dadurch attraktive Möglichkeiten zur Warenpräsentation, Außendarstellung und Werbung. Zuletzt wurde die Fläche als Friseursalon genutzt. Eine erneute Nutzung in diesem Bereich bietet sich daher ebenso an wie die Einrichtung eines Kosmetikstudios, Büros, Showrooms, Ladenlokals oder eines anderen Dienstleistungsbetriebs. Auch ein kleines Café kann grundsätzlich in Betracht kommen, sofern die hierfür erforderlichen Voraussetzungen und Genehmigungen vorliegen. Ein klassischer Restaurantbetrieb ist hingegen nicht vorgesehen. Ergänzt wird das Raumangebot durch separate Damen- und Herren-WCs sowie zusätzliche Lager- und Nebenflächen.

Genießen Sie den deutschen Lebensstil: Ihre europäische Oase erwartet Sie

Deutschland, ein Land, das für seine Effizienz, Kultur und atemberaubenden Landschaften bekannt ist, bietet eine beispiellose Gelegenheit, ein Stück europäischer Geschichte zu besitzen. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden pulsierende Städte wie Berlin und München, die malerische Landschaft Bayerns oder die atemberaubende Küste der Ostsee. Mit seiner starken Wirtschaft, hohen Lebensqualität und reichen Geschichte ist Deutschland ein ideales Ziel für diejenigen, die einen stabilen und erfüllten Lebensstil suchen.

Eine Immobilie in Deutschland zu besitzen ist nicht nur ein Traum, sondern auch eine solide Investition. Die robuste Wirtschaft, die hervorragende Infrastruktur und das starke Bildungssystem des Landes machen es zu einem attraktiven Ziel für inländische und internationale Käufer. Ob Sie eine moderne Wohnung in Frankfurt, ein historisches Stadthaus in Köln oder ein gemütliches Ferienhaus im Schwarzwald suchen, Deutschland hat für jeden etwas zu bieten.

Die Navigation auf dem deutschen Immobilienmarkt kann ein komplexer Prozess sein, aber mit der richtigen Anleitung kann es eine lohnende Erfahrung sein. Es gibt Experten, die Ihnen bei jedem Schritt auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus in Deutschland zur Seite stehen. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!