€580,000

Erhebliche Preisreduktion - hören Sie auf zu träumen, starten Sie hier Ihr Wohnprojekt für Ihre Familie! Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in sehr gefragter Wohnlage von Köln-Lövenich

mit einer Fläche von ca. 901 m². Es ist derzeit mit einem sanierungsbedürftigen Einfamilienhaus bebaut. Die Liegenschaft bietet vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten für private Bauherren oder Projektentwickler und stellt eine seltene Gelegenheit in diesem nachgefragten Marktumfeld dar. Das Grundstück zeichnet sich durch eine leichte Hanglage aus, wodurch sich insbesondere zur Gartenseite hin sehr gute bauliche Voraussetzungen ergeben. Durch die Topografie profitieren zukünftige Bebauungen von einer optimalen Belichtung, insbesondere im unteren Geschossbereich mit direktem Bezug zum Garten. Die aktuelle Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 82m² im Erdgeschoss, Räume im Untergeschoss wurden dabei nicht berücksichtigt, diese erfüllen nicht sämtliche Anforderungen an Wohnfläche. Die beiden gartenseitigen und somit gut belichteten Räume im Untergeschoss haben zusammen eine Fläche von ca. 36m². Im Rahmen einer Neubebauung bietet sich die Errichtung eines modernen Einfamilienhauses an, das sowohl architektonisch als auch funktional heutigen Wohnansprüchen gerecht wird. Es ist auch möglich, hier zwei Doppelhaushälften zu realisieren. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, das Gebäude zum Garten hin baulich zu erweitern und so zusätzliche, großzügige Wohnflächen mit hoher Aufenthaltsqualität zu realisieren. Das Grundstück überzeugt zudem durch seinen gewachsenen, alten Baumbestand, der eine besondere, naturnahe Wohnatmosphäre schafft und gleichzeitig eine hohe Lebensqualität bietet. Die großzügige Fläche ermöglicht weitläufige Gartenbereiche und ein familienfreundliches Wohnumfeld. Die Kombination aus ruhiger, etablierter Wohnlage, guter Infrastruktur sowie der Nähe zur Kölner Innenstadt unterstreicht die Nachhaltigkeit und Wertstabilität dieses Angebots. Insgesamt handelt es sich um eine seltene Gelegenheit, ein Baugrundstück in einer der gefragten Wohnlagen im Kölner Westen zu erwerben und nach eigenen Vorstellungen zu entwickeln.

Genießen Sie den deutschen Lebensstil: Ihre europäische Oase erwartet Sie

Deutschland, ein Land, das für seine Effizienz, Kultur und atemberaubenden Landschaften bekannt ist, bietet eine beispiellose Gelegenheit, ein Stück europäischer Geschichte zu besitzen. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden pulsierende Städte wie Berlin und München, die malerische Landschaft Bayerns oder die atemberaubende Küste der Ostsee. Mit seiner starken Wirtschaft, hohen Lebensqualität und reichen Geschichte ist Deutschland ein ideales Ziel für diejenigen, die einen stabilen und erfüllten Lebensstil suchen.

Eine Immobilie in Deutschland zu besitzen ist nicht nur ein Traum, sondern auch eine solide Investition. Die robuste Wirtschaft, die hervorragende Infrastruktur und das starke Bildungssystem des Landes machen es zu einem attraktiven Ziel für inländische und internationale Käufer. Ob Sie eine moderne Wohnung in Frankfurt, ein historisches Stadthaus in Köln oder ein gemütliches Ferienhaus im Schwarzwald suchen, Deutschland hat für jeden etwas zu bieten.

Die Navigation auf dem deutschen Immobilienmarkt kann ein komplexer Prozess sein, aber mit der richtigen Anleitung kann es eine lohnende Erfahrung sein. Es gibt Experten, die Ihnen bei jedem Schritt auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus in Deutschland zur Seite stehen. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!