€529,000

***Nach dem Stellen einer Anfrage erhalten Sie automatisiert unser ausführliches Exposé mit Adresse, allen Bildern und dem Zugang zum 360°- Rundgang der Immobilie.*** Zum Verkauf stehen zwei eigenständige

Wohnhäuser auf separaten Grundstücken in zentraler Lage von Enzberg. Die Immobilien bieten eine interessante Kombination aus historischer Bestandsimmobilie mit laufenden Mieteinnahmen und einem leerstehenden Wohnhaus mit sofortigem Nutzungspotenzial. Die Bebauung bietet eine interessante Kombination aus traditioneller Architektur und praktischer Erweiterung. Besonders hervorzuheben ist die integrierte Garage mit hoher Decke sowie die großzügige Zufahrt, die komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus ermöglichen. Durch die gewachsene Nachbarschaft, kurze Wege zu Infrastruktur und die solide Bauweise eignet sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Das Ensemble eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten vom Mehrgenerationenwohnen über Wohnen und Arbeiten unter einem Dach bis hin zur teilweisen Vermietung. Das Gebäude ( Haus 1 ), ein Fachwerkhaus aus dem Jahr 1827, ist vermietet, unterkellert und stellt eine attraktive Kapitalanlage dar. Beide Wohneinheiten sind funktional geschnitten und bieten eine solide Grundlage für langfristige Mietverhältnisse. Durch die bestehende Vermietung ist die Immobilie bereits etabliert und generiert regelmäßige Erträge. Zusätzlich ist das Gebäude unterkellert, wodurch weitere Nutz- und Abstellflächen zur Verfügung stehen. Insgesamt handelt es sich um eine interessante Kapitalanlage mit stabilem Ertragspotenzial und Entwicklungsmöglichkeiten in zentraler Lage. Das Gebäude ( Haus 2 ) in Massivbauweise aus dem Jahr 1973 steht derzeit leer und eignet sich ideal zur Eigennutzung, Neuvermietung oder als Entwicklungsobjekt. Für eine strukturierte energetische Sanierung liegt Ihnen zur Besichtigung ein Sanierungsplan vom Energieexperten zur Verfügung.

Genießen Sie den deutschen Lebensstil: Ihre europäische Oase erwartet Sie

Deutschland, ein Land, das für seine Effizienz, Kultur und atemberaubenden Landschaften bekannt ist, bietet eine beispiellose Gelegenheit, ein Stück europäischer Geschichte zu besitzen. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden pulsierende Städte wie Berlin und München, die malerische Landschaft Bayerns oder die atemberaubende Küste der Ostsee. Mit seiner starken Wirtschaft, hohen Lebensqualität und reichen Geschichte ist Deutschland ein ideales Ziel für diejenigen, die einen stabilen und erfüllten Lebensstil suchen.

Eine Immobilie in Deutschland zu besitzen ist nicht nur ein Traum, sondern auch eine solide Investition. Die robuste Wirtschaft, die hervorragende Infrastruktur und das starke Bildungssystem des Landes machen es zu einem attraktiven Ziel für inländische und internationale Käufer. Ob Sie eine moderne Wohnung in Frankfurt, ein historisches Stadthaus in Köln oder ein gemütliches Ferienhaus im Schwarzwald suchen, Deutschland hat für jeden etwas zu bieten.

Die Navigation auf dem deutschen Immobilienmarkt kann ein komplexer Prozess sein, aber mit der richtigen Anleitung kann es eine lohnende Erfahrung sein. Es gibt Experten, die Ihnen bei jedem Schritt auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus in Deutschland zur Seite stehen. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!