€899,000

Dieses außergewöhnliche Townhouse in Form eines Reihenmittelhauses vereint architektonische Klarheit, hochwertige Ausstattung und ein Wohnkonzept, das modernes Familienleben auf drei Ebenen auf besonders stimmige Weise interpretiert. Eingebettet in das exklusive Ensemble des Villenparks verbindet die Immobilie zeitgemäßen Komfort mit einer Gestaltung, die sich harmonisch in die besondere, naturnahe Umgebung einfügt. Großzügige Fensterflächen, eine durchdachte Raumstruktur und die Ausrichtung zum geschützten Grünbereich schaffen ein Wohngefühl, das von Licht, Offenheit und hoher Aufenthaltsqualität geprägt ist. Besonders reizvoll ist dabei der freie Blick in die Natur, der dem Haus eine seltene Ruhe und ein hohes Maß an Privatsphäre verleiht. Das Haus erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss und bietet damit viel Raum für unterschiedliche Lebensentwürfe. Im Erdgeschoss bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich das Herzstück des Hauses und öffnet sich zur sonnigen Terrasse und dem eigenen Garten. Ergänzt wird diese Ebene durch einen einladenden Empfangsbereich, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen lässt, ein Duschbad sowie einen praktischen Hauswirtschafts- beziehungsweise Abstellbereich. Im Obergeschoss befindet sich ein großzügiger privater Rückzugsbereich mit Master-Schlafzimmer, hochwertigem Bad en suite und einem weiteren Zimmer samt zusätzlichem Duschbad. Das Dachgeschoss schafft mit seiner Galerie und der weitläufigen Dachterrasse eine weitere, außergewöhnliche Wohnebene, die sich als privater Rückzugsort, Arbeitsbereich oder repräsentative Ergänzung des Wohnraums anbietet. Eine Sauna sowie eine Klimaanlage unterstreichen dabei den hohen Anspruch an Komfort und Wohnqualität und ergänzen das stimmige Gesamtbild auf besonders angenehme Weise. Auch in der Ausstattung setzt das Townhouse deutliche Akzente. Die Wohnräume sind mit massivem, rauchgefärbtem Eichenholz ausgestattet, während in den Sanitär- und Nebenbereichen großformatige anthrazitfarbene Fliesen mit feiner Schieferoptik zum Einsatz kommen. Die eigens konzipierte Einbauküche ist hochwertig ausgestattet und bietet eine moderne, funktionale Lösung für den Alltag. In den Wohn- und Sanitärräumen sorgt eine bereits integrierte Beleuchtung mit Spots und weiteren Lichtakzenten für eine angenehme Atmosphäre. Dreifach verglaste Aluminiumfenster mit zusätzlichem Einbruchschutz sowie elektrische Aluminiumrollläden unterstreichen den gehobenen technischen Standard des Hauses. Hinzu kommen eine Gas-Fußbodenheizung, eine durch Photovoltaik unterstützte Warmwasserbereitung sowie eigene Anschlüsse für die wesentlichen Versorgungsbereiche. Besonders hervorzuheben ist der hohe Wohnkomfort im Außenbereich. Neben dem eigenen Garten auf der Südseite stehen ein Balkon sowie eine großzügige Dachterrasse zur Verfügung, von der sich ein beeindruckender Blick in das angrenzende Naturschutzgebiet genießen lässt. Auch die Privatsphäre wurde überzeugend mitgedacht: Die Dachterrassen sind voneinander abgeschirmt und nur eingeschränkt einsehbar. Ein weiterer Pluspunkt ist die komfortable Parksituation: Ein Stellplatz befindet sich direkt am Haus, zusätzlich gehören zwei weitere Parkplätze mit zum Eigentum. Gerade in dieser Lage stellt dies einen spürbaren Mehrwert im Alltag dar. Insgesamt präsentiert sich dieses Reihenmittelhaus als außergewöhnliche Immobilie für Käufer mit Anspruch an Architektur, Lage, Ausstattung und Lebensqualität. Die gelungene Verbindung aus moderner Eleganz, naturnahem Wohnen und hochwertigen Ausstattungsdetails macht dieses Townhouse zu einer seltenen Gelegenheit im exklusiven Villenpark. Fragen Sie noch heute Ihre Besichtigung an!