€349,000

Willkommen in diesem einzigartigen 1-2 Familienhaus aus dem Jahr 1956, das mit einer Wohnfläche von 130 m² und einem großzügigen Grundstück von 240 m² ein enormes Potenzial bietet. Dieses sanierungsbedürftige Objekt ist der ideale Ort für Käufer, die ihren persönlichen Wohntraum verwirklichen möchten.  *Gestaltungsspielraum und Individualität*   Das Haus bietet Ihnen die Möglichkeit, es ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Ob modernes Design oder der Erhalt nostalgischer Elemente – hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Der offene Grundriss ermöglicht eine flexible Raumgestaltung, sodass Sie sowohl für eine Familie als auch für zwei separate Wohneinheiten planen können. *Außenbereich und Erholungsraum*   Der große Garten und die einladende Terrasse sind perfekte Orte, um die Sonne zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Ob für Gartenpartys, entspannte Nachmittage oder als Spielplatz für die Kinder – dieser Außenbereich lädt zum Verweilen ein. Die angrenzende Garage bietet nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Werkzeuge und Gartengeräte. *Zentrale Lage mit besten Anbindungen*   Die Lage des Hauses ist ein weiteres Highlight. Zentral gelegen, profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und lokale Dienstleistungen. Alles, was Sie für den Alltag benötigen, ist nur wenige Minuten entfernt.  *Energieeffizienz und Komfort*   Das Haus wird durch eine Gasheizung beheizt, die Ihnen in der kalten Jahreszeit ein angenehmes Raumklima bietet. Obwohl das Objekt renovierungsbedürftig ist, können Sie mit den richtigen Modernisierungen die Energieeffizienz steigern und langfristig Kosten sparen. *Fazit*   Dieses 1-2 Familienhaus bietet nicht nur einen Platz zum Wohnen, sondern auch die Möglichkeit, ein Zuhause nach Ihren Wünschen zu schaffen. Nutzen Sie die Chance, dieses sanierungsbedürftige Juwel in eine individuelle Wohlfühloase zu verwandeln. Werden Sie Teil dieser reizvollen Nachbarschaft und gestalten Sie Ihr neues Zuhause!  Zögern Sie nicht, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich von den Möglichkeiten vor Ort inspirieren zu lassen.