€1,250

Diese großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Vierparteienhauses aus dem Baujahr 1929. Die Wohnung überzeugt durch ihren klassischen

Altbaucharme, eine durchdachte Raumaufteilung sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. **Aktuell wird die Wohnung umfassend saniert und für die zukünftige Vermietung modernisiert.** Im Zuge der Sanierungsmaßnahmen werden unter anderem das Badezimmer sowie das separate Gäste-WC vollständig erneuert und zeitgemäß ausgestattet. Darüber hinaus werden die Bodenbeläge in der Wohnung erneuert und die Räumlichkeiten entsprechend aufgearbeitet. Auch das gemeinschaftliche Treppenhaus wird renoviert, sodass sich das Gebäude zum Abschluss der Arbeiten in einem insgesamt gepflegten und ansprechenden Erscheinungsbild präsentiert. Der einladende Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und verbindet sämtliche Räume miteinander. Direkt angrenzend befinden sich das zukünftig modern ausgestattete Badezimmer sowie das separate Gäste-WC. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Ein charakteristischer Erker unterstreicht den besonderen Altbaucharme und sorgt gemeinsam mit den großen Fensterflächen für viel Tageslicht und eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Die Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und verfügt über einen direkten Zugang zum nach Westen ausgerichteten Balkon. Hier lassen sich insbesondere die sonnigen Nachmittags- und Abendstunden mit Blick in den ruhigen Innenhof genießen. Neben dem ruhig gelegenen Hauptschlafzimmer verfügt die Wohnung über ein weiteres Schlafzimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein großzügiges Durchgangszimmer, das sich flexibel als Esszimmer, Ankleide, Homeoffice oder Hobbyraum nutzen lässt und somit individuell an die persönlichen Wohnbedürfnisse angepasst werden kann. Praktischen Stauraum bieten zwei separate Abstellräume innerhalb der Wohnung – einer in der Diele und einer in der Küche. Zusätzliche Abstellfläche steht in Form eines eigenen Kellerraums zur Verfügung. Nach Abschluss der umfangreichen Sanierungs- und Renovierungsarbeiten verbindet die Wohnung den charakteristischen Charme eines Altbaus mit einem modernen und zeitgemäßen Wohnstandard. Der großzügige Grundriss, die hellen Räume, der Westbalkon sowie die erneuerten Bäder und Bodenbeläge schaffen ein attraktives Wohnambiente. Eine ideale Immobilie für Paare, kleine Familien oder alle, die großzügiges Wohnen mit klassischem Altbaucharakter und modernisiertem Wohnkomfort verbinden möchten.

Genießen Sie den deutschen Lebensstil: Ihre europäische Oase erwartet Sie

Deutschland, ein Land, das für seine Effizienz, Kultur und atemberaubenden Landschaften bekannt ist, bietet eine beispiellose Gelegenheit, ein Stück europäischer Geschichte zu besitzen. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden pulsierende Städte wie Berlin und München, die malerische Landschaft Bayerns oder die atemberaubende Küste der Ostsee. Mit seiner starken Wirtschaft, hohen Lebensqualität und reichen Geschichte ist Deutschland ein ideales Ziel für diejenigen, die einen stabilen und erfüllten Lebensstil suchen.

Eine Immobilie in Deutschland zu besitzen ist nicht nur ein Traum, sondern auch eine solide Investition. Die robuste Wirtschaft, die hervorragende Infrastruktur und das starke Bildungssystem des Landes machen es zu einem attraktiven Ziel für inländische und internationale Käufer. Ob Sie eine moderne Wohnung in Frankfurt, ein historisches Stadthaus in Köln oder ein gemütliches Ferienhaus im Schwarzwald suchen, Deutschland hat für jeden etwas zu bieten.

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