€137,000

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Leipziger Stadtteil Großzschocher – dort, wo der urbane Lebensstil auf Weitblick trifft. Dieses außergewöhnliche 1-Zimmer-Apartement im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet auf ca. 56 m² Wohnfläche (plus rund 14 m² umlaufender Dachterrasse) ein einzigartiges Raumgefühl, das Sie vom ersten Moment an begeistern wird. Hier oben, im 5. Obergeschoss eines Hauses mit Aufzug, genießen Sie nicht nur Ruhe und Privatsphäre, sondern auch eine beeindruckende Deckenhöhe von bis zu 3,30 m. Die gewölbte Decke im Wohn- und Schlafbereich verleiht dem Raum nicht nur Charakter, sondern eröffnet Ihnen kreative Gestaltungsmöglichkeiten – etwa für eine stylische Zwischendecke mit Hochbett. So lässt sich der großzügige Grundriss optimal nutzen und individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen. Das Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohnraum mit integriertem Küchenbereich, der durch die vielen Fensterflächen den ganzen Tag über in warmes Licht getaucht wird. Ob entspannter Start in den Tag mit einem Kaffee auf der Terrasse oder ein gemütlicher Abend bei Sonnenuntergang – die umlaufende Süd-West-Dachterrasse wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz. Ein Teil davon – ca. 7,2 m² – wurde zur Wohnfläche hinzugerechnet. Doch es kommt noch besser: Eine zweite Terrasse, ebenfalls mit sonniger Ausrichtung, ist nicht in die Wohnflächenberechnung eingeflossen – ein echter Bonus, der Ihnen zusätzlichen Außenraum schenkt und die Wohnung noch wertvoller macht. Neben dem offenen Wohnbereich bietet die Wohnung einen praktischen Abstellraum, ein hell gefliestes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss sowie einen einladenden Flur, der die Wohnung auf elegante Weise strukturiert. Eine einfache aber sehr gepflegte Einbauküche ist bereits vorhanden und macht den Einzug besonders unkompliziert. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen Rollläden an sämtlichen Fenstern – mit Ausnahme des Küchenfensters. Sie bieten nicht nur Sichtschutz und Verdunkelung, sondern auch ein angenehmes Raumklima an heißen Sommertagen. Das Haus, erbaut ca. 1993, präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist Teil einer größeren, gut verwalteten Wohnungseigentümergemeinschaft mit insgesamt 349 Einheiten, verteilt auf mehrere Gebäude in der Anton-Zickmantel-Straße und Bismarckstraße. Die Anlage wird per Fernwärme beheizt und bietet alles, was modernes Stadtleben angenehm macht. Gut zu wissen: Im Zuge nötiger Sanierungsarbeiten an den Wasserleitungssträngen der gesamten WEG wurden die entsprechenden Maßnahmen in diesem Gebäudeteil im vergangenem Jahr bereits erfolgreich durchgeführt und abgeschlossen. Die dafür erhobene Sonderumlage in Höhe von 10.000 € wurde von den derzeitigen Eigentümern bereits vollständig beglichen. Ein weiteres Highlight: Der zur Wohnung gehörende Tiefgarageneinzelstellplatz ist im Kaufpreis bereits enthalten – kein Duplex, sondern komfortabler Parkraum, wie man ihn sich wünscht. Zusätzlicher Pluspunkt: Kaufland mit zahlreichen Geschäften befindet sich in direkter Nachbarschaft – ideal für schnelle und bequeme Einkäufe im Alltag. Ob als stilvoller Rückzugsort für Singles und junge Paare oder als attraktive Kapitalanlage in einem aufstrebenden Leipziger Stadtteil – dieses Appartement überzeugt durch Lage, Raumgefühl und Potenzial. Möchten Sie mehr über diese besondere Wohnung erfahren? Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé zu oder laden Sie zu einem persönlichen Besichtigungstermin ein. Bitte übermitteln Sie uns dazu Ihre vollständigen Kontaktdaten.