€349,000

Dieses außergewöhnliche Fachwerkanwesen aus dem späten 18. Jahrhundert vereint historischen Charme, großzügiges Wohnen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf besondere Weise. Auf einem ca.

510 m² großen Grundstück gelegen, bietet die Immobilie rund 200 m² Wohnfläche sowie zusätzliche Nutz- und Ausbauflächen. Im Zuge einer umfassenden Kernsanierung in den Jahren 2012/2013 wurde das Gebäude mit viel Liebe zum Detail modernisiert, ohne dabei seinen ursprünglichen Charakter zu verlieren. Sichtbare Fachwerkbalken, offene Wohnbereiche und eine beeindruckende Galerie schaffen eine Wohnatmosphäre, die heute nur noch selten zu finden ist. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohnbereich mit Galerie und außergewöhnlicher Raumwirkung. Die große Wohnküche bildet den kommunikativen Mittelpunkt des Hauses und bietet viel Platz für Familie und Gäste. Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine separate Einliegerwohnung mit ca. 40 m² Wohnfläche, die sich ideal für Gäste, Familienangehörige, Homeoffice oder eine Vermietung eignet. Die vorhandene Scheune eröffnet weitere Nutzungsmöglichkeiten und bietet Potenzial für Lagerflächen oder einen späteren Ausbau. Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer und somit provisionsfrei für den Käufer. --- Eckdaten - Historisches Fachwerkanwesen aus dem 18. Jahrhundert - Ca. 200 m² Wohnfläche - Ca. 510 m² Grundstück - 6 Zimmer - Umfangreiche Kernsanierung 2012/2013 - Großzügiger Wohnbereich mit Galerie - Große Wohnküche - Balkon - Separate Einliegerwohnung (ca. 40 m²) - Scheune mit zusätzlichem Nutzungspotenzial - Pelletheizung - Solarunterstützte Warmwasserbereitung - Vorhandene Ölheizung (reparaturfähig) - Holzlagerfläche - Waldanteile - Denkmalgeschütztes Anwesen - Verkauf direkt vom Eigentümer - Käuferprovisionsfrei Raumaufteilung Die Immobilie bietet eine großzügige und vielseitige Raumaufteilung mit insgesamt sechs Zimmern. Im Erdgeschoss befinden sich die große Wohnküche, ein Badezimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Schlafzimmer, Gästezimmer oder zusätzliches Wohnzimmer nutzen lässt. Das Obergeschoss wird durch die beeindruckende Galerie geprägt, die sich hervorragend als Essbereich oder offener Aufenthaltsraum eignet. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Kinderzimmer, ein weiteres Zimmer mit Zugang zum Balkon, das großzügige Wohnzimmer mit Galeriecharakter sowie ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer. Die offene Gestaltung, die sichtbaren Holzbalken und die besonderen Raumhöhen verleihen dem Haus seinen unverwechselbaren Charakter.

Genießen Sie den deutschen Lebensstil: Ihre europäische Oase erwartet Sie

Deutschland, ein Land, das für seine Effizienz, Kultur und atemberaubenden Landschaften bekannt ist, bietet eine beispiellose Gelegenheit, ein Stück europäischer Geschichte zu besitzen. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden pulsierende Städte wie Berlin und München, die malerische Landschaft Bayerns oder die atemberaubende Küste der Ostsee. Mit seiner starken Wirtschaft, hohen Lebensqualität und reichen Geschichte ist Deutschland ein ideales Ziel für diejenigen, die einen stabilen und erfüllten Lebensstil suchen.

Eine Immobilie in Deutschland zu besitzen ist nicht nur ein Traum, sondern auch eine solide Investition. Die robuste Wirtschaft, die hervorragende Infrastruktur und das starke Bildungssystem des Landes machen es zu einem attraktiven Ziel für inländische und internationale Käufer. Ob Sie eine moderne Wohnung in Frankfurt, ein historisches Stadthaus in Köln oder ein gemütliches Ferienhaus im Schwarzwald suchen, Deutschland hat für jeden etwas zu bieten.

Die Navigation auf dem deutschen Immobilienmarkt kann ein komplexer Prozess sein, aber mit der richtigen Anleitung kann es eine lohnende Erfahrung sein. Es gibt Experten, die Ihnen bei jedem Schritt auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus in Deutschland zur Seite stehen. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!