€280,000

Kontakt: Herr Holtzmann 015757118659 - Wir bitten um Diskretion bei einer Vorabbesichtigung. Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 1.050 m², das insbesondere durch die Möglichkeit einer zusätzlichen Bebauung im rückwärtigen Grundstücksbereich interessantes Entwicklungspotenzial bietet. Der für die hintere Bebauung vorgesehene Grundstücksbereich umfasst eine baulich maßgebliche Fläche von ca. 600 m² und stellt reines Bauland dar. Die geplante rückwärtige Bebauung ist entsprechend der vorliegenden Unterlagen beziehungsweise der dargestellten Planung vorgesehen. Ein besonderer Vorteil besteht darin, dass für das Grundstück bereits ein positiver Bauvorbescheid vorliegt. Dieser bestätigt grundsätzlich die Möglichkeit zur Errichtung eines Einfamilienhauses mit Garage und Stellplatz und schafft damit eine wertvolle planungsrechtliche Grundlage für die weitere Projektierung. Die Bebaubarkeit richtet sich nach § 34 BauGB und somit nach Art und Maß der umliegenden beziehungsweise prägenden Nachbarschaftsbebauung. Die konkrete Ausgestaltung eines späteren Bauvorhabens ist im Rahmen des jeweiligen Genehmigungsverfahrens mit den zuständigen Behörden abzustimmen. Für die vorgesehene Grundstücksteilung liegt bereits ein Teilungsentwurf vor. Die endgültige Festlegung der Grundstücksgrenzen sowie die Ausgestaltung von Zufahrt, Leitungsrechten und gegebenenfalls einzubeziehenden Nebenflächen erfolgen im Zuge der weiteren Vermessung und notariellen Umsetzung. Damit bietet das Grundstück eine interessante Gelegenheit für Bauherren, Projektentwickler oder Käufer, die ein Baugrundstück in zweiter Reihe mit bereits positiv beschiedener Bauvoranfrage beziehungsweise Bauvorbescheid suchen. Der Kaufpreis beträgt 280.000,00 €. Alle Angaben beruhen auf den derzeit vorliegenden Informationen und Unterlagen. Flächenangaben sind Circa-Angaben. Die abschließende Grundstücksaufteilung, Vermessung sowie die baurechtliche und grundbuchrechtliche Umsetzung bleiben vorbehalten.