€407,000

Dieses charmante Einfamilienhaus mit ca. 111qm Wohnfläche und einem liebevoll angelegten Grundstück von 390qm ist ein Ort, der sofort ein Gefühl von Willkommen auslöst. Moderne Energieeffizienz verbindet sich hier mit einer warmen Wohnatmosphäre, ideal für Paare oder kleine 3-köpfige Familien, die Wert auf Komfort und klare Strukturen legen. Der helle Flur bildet den Auftakt zu einer durchdachten Raumaufteilung. Von hier gelangen Sie in das Gäste WC und in den Hausanschlussraum, der über einen Seiteneingang direkt mit dem Carport verbunden ist. Das Carport bietet neben dem geschützten Stellplatz praktische Nebenräume, ein Holzlager und wertvollen Stauraum. Die voll ausgestattete Küche öffnet sich zur Terrasse und wird an sonnigen Tagen zum erweiterten Wohnbereich. Unter der Treppe befindet sich ein Abstellraum mit der zentralen Staubsaugeranlage, die den Alltag spürbar erleichtert. Durch die Glasflügeltür betreten Sie den offenen Wohn und Essbereich mit Kamin, der eine einladende Atmosphäre schafft und direkt in den Garten führt. Der angrenzende Wintergarten mit gedämmtem Dach, großer Fensterfront und zwei seitlichen Ausgängen ist ein ruhiger Ort, der zu jeder Jahreszeit Licht und Geborgenheit schenkt. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei großzügige Schlafzimmer sowie ein modernes, großem Badezimmer mit Badewanne, ebenerdiger Dusche und Zugang zum dahinterliegenden Hauswirtschaftsraum. Der zentrale Anschluss der Staubsaugeranlage im Flur ermöglicht die Nutzung in allen Räumen. Der Außenbereich ist ebenso liebevoll gestaltet. Zwei Gartenhäuser bieten zusätzlichen Stauraum, während ein überdachter Sitzplatz vor Wind und Regen schützt und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Elektrische Außenrollläden und Rollos an den Dachfenstern sorgen für Komfort und Privatsphäre. Die Erdwärmepumpe und die Photovoltaikanlage mit einem Speicher von 3,2 kw/h machen dieses Haus energieeffizient und zukunftssicher.