€335,000

Dieses sehr gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1994 bietet mit rund 137 m² Wohnfläche, bis zu vier Schlafzimmern und einer durchdachten Raumaufteilung ideale Voraussetzungen für Familien. Helle

Räume, zwei Balkone, zwei Terrassen sowie eine Garage und ein zusätzlicher Pkw-Stellplatz runden das attraktive Gesamtangebot ab. Das Erdgeschoss überzeugt mit einer offenen und zeitgemäßen Gestaltung. Mittelpunkt ist der helle Wohn- und Essbereich mit angeschlossener Küche. Der Eingangsbereich mit Garderobe sowie ein Gäste-WC ergänzen diese Wohnebene. Im Dachgeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, ein Wannenbad sowie zwei kleinere Kinderzimmer, die bei Bedarf auch zu einem größeren Zimmer zusammengelegt werden können. Zusätzlichen Stauraum bietet der Spitzboden. Ein besonderer Mehrwert ist das Souterrain, das aufgrund der Grundstückssituation auf der Gartenseite außerhalb des Erdreichs liegt. Hier stehen ein großzügiges Studio mit Küchenecke, ein separates Duschbad sowie ein praktischer Keller- und Hausanschlussraum zur Verfügung. Das Studio eignet sich vielseitig, beispielsweise als zusätzlicher Schlaf-, Jugend-, Gäste- oder Arbeitsbereich. Eine vorgelagerte kleine Terrasse führt weiter zur großzügigen Gartenterrasse. Der Außenbereich ist angenehm pflegeleicht gestaltet. Statt einer größeren Rasenfläche erwarten Sie eine großzügige Terrasse und ein mit Sträuchern eingewachsener Gartenbereich – ideal für alle, die ihre Freizeit lieber genießen als mit regelmäßiger Gartenarbeit verbringen möchten. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten und ohne größere Renovierungsmaßnahmen bezugsfähigen Zustand. Weiße Fliesen und verputzte Wände bilden eine neutrale Basis. Im Dachgeschoss und Studio sind Teppichböden verlegt, die sich je nach Geschmack beispielsweise durch Parkett oder Vinyl ersetzen lassen. Die Balkongeländer wurden vor wenigen Jahren gemeinsam mit den Nachbarhäusern durch moderne Edelstahl-Glas-Konstruktionen erneuert. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung. Das Reihenmittelhaus ist Teil einer Reihe von sechs Häusern, die jeweils auf eigenen Grundstücken stehen. Zufahrt und Pkw-Stellplätze befinden sich auf einem gemeinschaftlichen Grundstück mit jeweils 1/6 Miteigentumsanteil. Die Garage steht im Alleineigentum auf einem separaten Grundstück. Neugierig geworden? Gerne stellen wir Ihnen detaillierte Grundrisse, einen Lageplan zum Grundstück sowie unsere 360°-Online Besichtigungstour zur Verfügung. Bitte hierfür einfach eine Kontaktanfrage an unser Büro stellen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage und besichtigen nach erfolgreicher Finanzierungsprüfung/ Eigenkapitalnachweis gerne mit Ihnen.

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