€499,000

In Hamburg-Nettelnburg, mitten in einer schönen Wohngegend, nah an dem Bergedorfer Zentrum, Schulen sowie Bundes- und Autobahnen, befindet sich die gemütliche Doppelhaushälfte mit einem großen Garten,

welcher Bauland ist, zum Verkauf! Die Immobilie hat fast 100 Jahre Geschichte hinter sich. Immer wieder wurde etwas modernisiert, gleichwohl ist sie im aktuellen Zustand sanierungs- und renovierungsbedürftig. Die Elektrik des Hauses ist veraltet und bedarf einer Überarbeitung. Aus energetischen Aspekten ist außerdem die teilweise Erneuerung der Gebäudehülle, sprich Fassade, Fenster und Dach notwendig, um eine optimale Wärmedämmung zu gewährleisten. Für die Umsetzung solcher Maßnahmen empfehlen wir die Beauftragung einer Energieberatung. Nach einer energetischen Ertüchtigung eignet sich dieses Haus dann hervorragend dazu, ein Zuhause zu werden! Hinter dem Eingang erwartet Sie ein Erdgeschoss mit einer etwas niedrigeren Deckenhöhe. Daher bietet die unterste Etage Platz für ein Zimmer, ein Badezimmer mit Waschbecken und Badewanne sowie zwei extra Räumen mit Dusche und Toilette, einem Lagerraum sowie Fläche für die Heizungsanlage. Das Leben spielt sich in der nächsten Etage ab. Die Räume dort sind aufgrund der erhöhten Lage lichtdurchflutet - bisher wurden die drei Räume als Wohnzimmer mit Durchgang zum Esszimmer und Küche genutzt. Gestalten Sie den Grundriss gerne selber nach Ihren individuellen Wünschen! Im Dachgeschoss sind derzeit zwei Schlafzimmer, von einem der beiden zweigt noch ein WC ab. Oben im Flur gibt es noch eine Dachluke zum Dachboden. Das Grundstück ist 1138m² groß und der Garten ist Teil des Bebauungsplans, möglich sind Ein- und Doppelhaushälften, die Zufahrt ist durch die Auffahrt zu der Immobilie gegeben. Sie können den hinteren Teil des Grundstücks gerne selber nutzen oder eventuell sogar weiter veräußern, damit Sie von dem Bauland profitieren können! Wenn Sie nähere Informationen zu Ihrer potentiellen neuen Immobilie in Hamburg-Nettelnburg erhalten möchten, melden Sie sich doch gerne bei uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen Besichtigungstermin!

Genießen Sie den deutschen Lebensstil: Ihre europäische Oase erwartet Sie

Deutschland, ein Land, das für seine Effizienz, Kultur und atemberaubenden Landschaften bekannt ist, bietet eine beispiellose Gelegenheit, ein Stück europäischer Geschichte zu besitzen. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden pulsierende Städte wie Berlin und München, die malerische Landschaft Bayerns oder die atemberaubende Küste der Ostsee. Mit seiner starken Wirtschaft, hohen Lebensqualität und reichen Geschichte ist Deutschland ein ideales Ziel für diejenigen, die einen stabilen und erfüllten Lebensstil suchen.

Eine Immobilie in Deutschland zu besitzen ist nicht nur ein Traum, sondern auch eine solide Investition. Die robuste Wirtschaft, die hervorragende Infrastruktur und das starke Bildungssystem des Landes machen es zu einem attraktiven Ziel für inländische und internationale Käufer. Ob Sie eine moderne Wohnung in Frankfurt, ein historisches Stadthaus in Köln oder ein gemütliches Ferienhaus im Schwarzwald suchen, Deutschland hat für jeden etwas zu bieten.

Die Navigation auf dem deutschen Immobilienmarkt kann ein komplexer Prozess sein, aber mit der richtigen Anleitung kann es eine lohnende Erfahrung sein. Es gibt Experten, die Ihnen bei jedem Schritt auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus in Deutschland zur Seite stehen. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!